婚內(nèi)父母贈(zèng)房協(xié)議書

婚內(nèi)父母贈(zèng)房協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（乙方配偶）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系乙方的父母，為明確婚內(nèi)甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，目前處于[已取得完全產(chǎn)權(quán)/正在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等狀態(tài)]。二、贈(zèng)與的意思表示及目的甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人，不作為乙方與丙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，希望乙方能擁有穩(wěn)定的居住環(huán)境，保障自身權(quán)益。三、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值和甲方的利益。妥善保管該房產(chǎn)，承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的賠償責(zé)任。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理意見和建議，積極配合甲方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事宜的監(jiān)督。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利知曉并認(rèn)可甲方對(duì)乙方的贈(zèng)與行為及本協(xié)議的內(nèi)容。在乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的情況下，不得干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)尊重乙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，不得以任何方式侵犯乙方的權(quán)益。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與乙方共同維護(hù)家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定，共同承擔(dān)家庭責(zé)任。四、房產(chǎn)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等與贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)的費(fèi)用。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，并根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)順延辦理時(shí)間。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出售、抵押等處分行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，交付方式為[具體交付方式，如當(dāng)面交付鑰匙等]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，或擅自撤銷贈(zèng)與行為，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、乙方為購買該房產(chǎn)支出的相關(guān)費(fèi)用（如購房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等）以及乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，或擅自將房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與他人等），甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)返還房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)值[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為贈(zèng)與該房產(chǎn)所支出的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、公證費(fèi)等）以及甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若丙方違反本協(xié)議約定，侵犯乙方對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，丙方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于利息損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________