寧波買房定金協(xié)議書

寧波買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于寧波市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于寧波市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲物間等]，面積為[X]平方米，[詳細描述車庫/車位等的具體情況，如位置、是否有獨立產(chǎn)權(quán)等]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。3.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修/簡裝修]，裝修標準為[詳細說明裝修的具體標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、周邊環(huán)境等。甲方應積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方進行房產(chǎn)過戶登記、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定將該房產(chǎn)出售給乙方。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。乙方應在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。乙方應自行承擔辦理購房手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，如契稅、印花稅、中介費等。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的使用及處理1.定金的使用本定金作為乙方購買該房產(chǎn)的擔保，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.定金的處理若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則定金抵作購房款。若乙方未在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本定金協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自對對方提供的相關(guān)資料進行審查核實，確保雙方具備簽訂合同及履行合同的資格和能力。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，導致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定的時間內(nèi)支付定金，或者支付的定金金額不足本協(xié)議約定的金額，乙方應按照本協(xié)議約定的定金金額補足定金，并承擔逾期支付定金的違約責任，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者在簽訂合同后未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時乙方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)