婚內(nèi)貸款房產(chǎn)協(xié)議書

婚內(nèi)貸款房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)貸款購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)購買信息：該房產(chǎn)系甲乙雙方婚內(nèi)共同購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、處分等事宜有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、處分等事宜有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。三、貸款償還1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款償還責(zé)任。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，每月按時(shí)足額將應(yīng)償還的貸款本息存入指定的還款賬戶。2.如一方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向違約方追償。違約方應(yīng)向代為償還方支付代為償還的全部款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.因一方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致該房產(chǎn)被銀行處置或產(chǎn)生其他不利后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)權(quán)益1.該房產(chǎn)雖登記在[房產(chǎn)證登記人姓名]名下，但系甲乙雙方婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給他人。如一方違反本規(guī)定，擅自處分該房產(chǎn)的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如該房產(chǎn)因市場行情變化等原因需要進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處分行為的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照市場價(jià)格進(jìn)行交易。交易所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方對該房產(chǎn)的出資比例進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)。如一方對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造的，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照對該房產(chǎn)的出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)償還貸款本息或擅自處分該房產(chǎn)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____