學(xué)校用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

學(xué)校用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有學(xué)校用地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該學(xué)校用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就學(xué)校用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.學(xué)校用地位置：該學(xué)校用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該學(xué)校用地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為教育用地，目前地上附著有[學(xué)校現(xiàn)有建筑物及設(shè)施詳細(xì)描述，如教學(xué)樓、辦公樓、操場、圖書館等的建筑面積、層數(shù)、使用狀況等]。4.配套設(shè)施：學(xué)校用地內(nèi)配套有[供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施及其他附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本次學(xué)校用地流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次學(xué)校用地流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉(zhuǎn)價款，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方按照約定使用學(xué)校用地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對流轉(zhuǎn)的學(xué)校用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與學(xué)校用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供學(xué)校用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上建筑物及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與學(xué)校用地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方正常使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用學(xué)校用地及其地上附著的建筑物、設(shè)施等。有權(quán)對學(xué)校用地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還剩余流轉(zhuǎn)期限對應(yīng)的流轉(zhuǎn)價款。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。按照約定的土地用途使用學(xué)校用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用學(xué)校用地及其地上附著的建筑物、設(shè)施等，不得擅自拆除、損毀。因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)學(xué)校用地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保學(xué)校用地及其設(shè)施的正常使用和安全。依法依規(guī)辦理與學(xué)校用地使用相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將學(xué)校用地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證學(xué)校用地及其地上附著的建筑物、設(shè)施等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，交付時應(yīng)提供相關(guān)資料及證明文件。3.驗收：乙方應(yīng)在收到學(xué)校用地后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收期限屆滿前書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳接馄谑褂脤W(xué)校用地的，流轉(zhuǎn)期限相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付學(xué)校用地或提供相關(guān)資料及證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或擅自拆除、損毀學(xué)校用地及其地上附著的建筑物、設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與