安置店面出租協(xié)議書(shū)

安置店面出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其安置店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的安置店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，該店面位于第[X]層。2.店面面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門認(rèn)定，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。4.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，包括但不限于店面的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方應(yīng)在接收店面時(shí)對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以注明。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店面，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該店面，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空店面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定騰空店面交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租店面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，并保證店面符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保店面的結(jié)構(gòu)安全。對(duì)于店面的非主體結(jié)構(gòu)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；如因自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用店面的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施無(wú)法正常供應(yīng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用店面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得損壞店面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)繳納店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向相關(guān)部門支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，相關(guān)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的安全保衛(wèi)工作，確保店面及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е碌昝婕暗陜?nèi)財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空店面，并將店面交還甲方。如乙方逾期騰空店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，或擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等違約行為，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方