姐妹買賣房屋協(xié)議書(shū)

姐妹買賣房屋協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅等]5.房屋權(quán)屬狀況：該房屋系甲方單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交由雙方共同指定的第三方保管。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在接收該房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[具體日期]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房用具等。甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并確保房屋能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目3]、[具體費(fèi)用項(xiàng)目4]等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方提供的身份證明及其他相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或延誤辦理時(shí)間的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年___