婚內(nèi)夫妻房屋協(xié)議書

婚內(nèi)夫妻房屋協(xié)議書?甲方（男方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)夫妻共同財產(chǎn)中房屋的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)夫妻房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋來源：該房屋系[購買方式，如雙方共同出資購買、甲方單獨購買等]，購買時間為[購買日期]。3.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方的家庭居住使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.甲方應(yīng)按時償還與該房屋相關(guān)的貸款（如有），并承擔(dān)因房屋使用過程中產(chǎn)生的正常維修、保養(yǎng)費用，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。3.甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈與他人，除非經(jīng)過乙方書面同意。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，不得擅自丟失、損毀或變更登記信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方共同維護房屋的正常使用功能，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。3.乙方享有對該房屋裝修、裝飾的建議權(quán)，但重大裝修、裝飾方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實施。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋為甲乙雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。2.雙方對該房屋享有平等的所有權(quán)，各占房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。四、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓：若雙方協(xié)商一致決定轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)共同辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所得款項應(yīng)按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配，任何一方不得擅自挪用。2.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如因特殊情況需要抵押，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)專項用于雙方認(rèn)可的事項，并接受對方監(jiān)督。3.出租：房屋如需出租，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定出租事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人選擇等。租金收入應(yīng)納入雙方共同財產(chǎn)進行管理，按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配。五、房屋增值及收益分配1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因房屋市場價值上漲等原因?qū)е路课菰鲋挡糠?，雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額享有增值權(quán)益。2.房屋出租等產(chǎn)生的收益，包括租金、押金等，應(yīng)在扣除相關(guān)稅費及必要的管理費用后，按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進行分配。六、房屋債務(wù)承擔(dān)1.若該房屋存在貸款等債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。雙方應(yīng)按照各自所占產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)每月還款金額，并按時足額向貸款機構(gòu)償還貸款。2.因一方未按時履行還款義務(wù)導(dǎo)致的逾期利息、罰息等額外費用，由違約方自行承擔(dān)，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或侵犯對方房屋權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費用（如貸款、維修費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)代為支付，并要求違約方承擔(dān)全部費用及違約金。3.因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記信息錯誤或其他影響房屋權(quán)益的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更正，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______