多人合租內(nèi)部協(xié)議書

多人合租內(nèi)部協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他合租人（如有）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本多人合租內(nèi)部協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體房間布局為[詳細描述各房間情況]。4.房屋設(shè)施：配套家具包括但不限于[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。配套家電包括但不限于[列舉主要家電，如冰箱、電視、洗衣機等]。其他設(shè)施包括但不限于[列舉其他設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燃氣灶等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，各方如無續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知其他合租人。在各方結(jié)清相關(guān)費用且房屋設(shè)施無損壞的情況下，按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：各方約定，該房屋每月租金總計為人民幣[X]元。租金按照[具體分攤方式，如按房間面積比例分攤等]由各合租人分攤。甲方每月應(yīng)分攤租金人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)分攤租金人民幣[X]元。其他合租人（如有）每月應(yīng)分攤租金情況如下：[依次列出其他合租人的分攤金額]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付等]。各合租人應(yīng)按時足額支付租金至[指定收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號等]。3.押金：為保證房屋及設(shè)施的完好和租金等費用的按時支付，各合租人需向房東或共同指定的管理人繳納押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿且各方無違約行為及費用結(jié)清后，由房東或管理人如數(shù)退還。押金按照租金分攤比例由各合租人共同繳納，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元，其他合租人（如有）繳納情況如下：[依次列出其他合租人的繳納金額]。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由各合租人按照租金分攤比例共同承擔(dān)。每月物業(yè)費預(yù)計為人民幣[X]元，甲方每月承擔(dān)人民幣[X]元，乙方每月承擔(dān)人民幣[X]元，其他合租人（如有）每月承擔(dān)情況如下：[依次列出其他合租人的承擔(dān)金額]。物業(yè)費支付方式與租金相同，于每月[X]日前支付至[指定收款賬戶信息]。2.水電費：水電費按照實際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔(dān)。每月[抄表日期]抄表，各合租人應(yīng)在收到水電費賬單后的[X]天內(nèi)支付相應(yīng)費用至[指定收款賬戶信息]。3.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔(dān)。支付方式與水電費相同。4.網(wǎng)絡(luò)費：若該房屋的網(wǎng)絡(luò)費用由合租人共同承擔(dān)，費用標準為每月人民幣[X]元，由各合租人按照租金分攤比例支付。支付方式與租金相同。5.其他費用：如因使用房屋產(chǎn)生的有線電視費、衛(wèi)生費等其他費用，按照實際發(fā)生金額及上述租金分攤比例由各合租人分別承擔(dān)。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)房間及共用區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督其他合租人合理使用房屋及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任后，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及應(yīng)承擔(dān)的各項費用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對自己使用的房間進行裝修或改造，應(yīng)提前通知其他合租人，并經(jīng)其他合租人書面同意，且不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他合租人的正常生活。裝修或改造費用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有與甲方同等的使用房屋及共用區(qū)域的權(quán)利。有權(quán)對房屋的使用情況及管理提出合理建議和意見。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任后，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：承擔(dān)與甲方相同的按時足額支付租金及各項費用的義務(wù)。愛護房屋及設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用水電燃氣等資源，節(jié)約能源。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與他人交換房間使用，應(yīng)提前通知其他合租人并經(jīng)書面同意。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知其他合租人及房東或管理人，并協(xié)助進行維修。（三）其他合租人（如有）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用房屋及共用區(qū)域的相應(yīng)份額。對房屋的管理和使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但需履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任。2.義務(wù)：履行與甲方、乙方相同的按時足額支付租金及各項費用的責(zé)任。遵守本協(xié)議約定，與其他合租人友好相處，共同維護房屋的良好居住環(huán)境。未經(jīng)其他合租人書面同意，不得擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)從事影響其他合租人正常生活的活動。六、房屋使用與維護1.各合租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施原狀。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，由損壞方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由房東負責(zé)維修。房東應(yīng)在接到維修通知后的[X]天內(nèi)安排維修。因各合租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)合租人負責(zé)維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。對于共用設(shè)施設(shè)備的維修，如維修費用不超過人民幣[X]元，可由各合租人按照租金分攤比例共同承擔(dān)；如維修費用超過人民幣[X]元，經(jīng)三分之二以上合租人同意，可以動用押金進行維修，維修后根據(jù)實際費用按照租金分攤比例由各合租人補足押金。3.各合租人應(yīng)定期對自己使用的房間進行清潔整理，共同維護房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。公共區(qū)域的清潔工作由各合租人輪流負責(zé)，具體輪流安排如下：[詳細列出輪流表]。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)其他合租人一致書面同意，任何一方不得擅自將自己承租的房間或房屋整體轉(zhuǎn)租給他人。2.如一方因特殊原因確實需要轉(zhuǎn)借他人短期居?。ú怀^[X]天），應(yīng)提前通知其他合租人，并確保轉(zhuǎn)借期間遵守本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)借人對房屋及設(shè)施的損壞承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租金及費用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或各項費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他合租人支付違約金。逾期超過[X]天的，其他合租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他合租人造成的損失。如因一方未按時支付租金等費用導(dǎo)致房東或管理人對其他合租人采取催款、停水停電等措施，違約方應(yīng)負責(zé)消除影響并賠償其他合租人因此遭受的損失。2.房屋使用違約：如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如造成其他合租人無法正常使用房屋的，違約方應(yīng)按照租金的[X%]向其他合租人支付違約金，并承擔(dān)其他合租人因另行租房等產(chǎn)生的合理費用。若一方未經(jīng)其他合租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，其他合租人有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給其他合租人造成的全部損失。3.違反本協(xié)議其他約定違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向其他合租人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合租人造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他合租人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方