婚后買房合同協(xié)議書

婚后買房合同協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[居住/辦公/其他]。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資情況1.購(gòu)房資金來(lái)源：雙方同意，購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源為雙方婚后的共同收入、共同積蓄以及雙方各自名下的婚前財(cái)產(chǎn)等合法途徑籌集的資金。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款/其他]。乙方出資人民幣[X]元，占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款/商業(yè)貸款/其他]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的裝修、使用、處分等事項(xiàng)，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自損壞或改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)該房產(chǎn)的裝修、使用、處分等事項(xiàng)，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自損壞或改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（三）雙方共同權(quán)利與義務(wù)1.共同決策：對(duì)于該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同作出決策。2.共同維護(hù)：雙方共同負(fù)有維護(hù)該房產(chǎn)安全、整潔、完好的義務(wù)，及時(shí)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。3.共同使用：雙方享有平等的權(quán)利使用該房產(chǎn)，任何一方不得獨(dú)占或擅自剝奪另一方對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[雙方名字/甲方名字/乙方名字]名下。2.若產(chǎn)權(quán)登記在[具體登記方名字]名下，另一方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)共有手續(xù)，將另一方登記為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與處分1.房產(chǎn)使用：雙方共同使用該房產(chǎn)作為[居住/辦公/其他]用途。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于其他非約定用途。2.房產(chǎn)處分未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)。若因特殊情況需要出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。出售、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項(xiàng)不予退還，且應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將該房產(chǎn)用于其他非約定用途，或擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金。違約方應(yīng)返還因違約行為取得的全部收益，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或存在其他法律糾紛，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)