婚前房子轉(zhuǎn)移協(xié)議書

婚前房子轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處婚前個(gè)人房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。該房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不存在任何法律障礙。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀或丟失，確保能夠順利辦理轉(zhuǎn)移登記。負(fù)責(zé)處理房屋在轉(zhuǎn)移前的相關(guān)費(fèi)用繳納及糾紛處理，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋在轉(zhuǎn)移時(shí)不存在欠費(fèi)或糾紛隱患。在房屋交付給乙方前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)或價(jià)值的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付符合約定的房屋。對房屋的真實(shí)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身證件及相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該婚前房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶，因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同、房屋鑰匙等。交付完成后，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已實(shí)際接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)或價(jià)值的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋價(jià)值減損的金額向乙方進(jìn)行賠償，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等