城市房屋合租協(xié)議書

城市房屋合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就城市房屋合租事宜達成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）中的部分房間出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細清單見附件一），乙方確認已對該房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行了實地查看，對其現(xiàn)狀表示滿意。（二）合租區(qū)域乙方所承租的合租區(qū)域為該房屋內(nèi)的[具體房間號]房間，面積為[X]平方米，該房間僅作為乙方居住使用。（三）共用區(qū)域1.雙方共用該房屋內(nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域（以下簡稱"共用區(qū)域"）。共用區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、合理、方便的原則，不得妨礙其他合租人的正常使用。2.對于共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同愛護，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。如因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋及共用區(qū)域的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)保證該房屋符合安全居住條件，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或共用區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所承租的房間及共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方對房屋及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備進行及時維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備。如因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。保持房屋及共用區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響其他合租人的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將所承租的房間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行負責個人財產(chǎn)及人身安全，并妥善保管好自己的物品。如因乙方原因?qū)е伦陨砘蛩巳松怼⒇敭a(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、租金及相關(guān)費用（一）租金1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為每月[具體日期]前。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為及其他應(yīng)扣除費用的情況，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足。（三）其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用（以下簡稱"其他費用"）。費用結(jié)算方式按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額支付，不得拖欠。2.如因乙方未按時支付其他費用導致甲方受到相關(guān)部門或物業(yè)公司處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、租賃期限（一）本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋的維修與保養(yǎng)（一）甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維修，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行維修。因甲方未及時維修導致乙方或其他合租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方在使用房屋及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方故意或重大過失導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)的賠償責任。（三）對于乙方承租房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用或更換責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕退還乙方押金或無故扣除乙方押金的，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方全部押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及共用區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，相關(guān)費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將所承租的房間轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)搬離房屋，甲方有權(quán)不退還乙方押金。4.如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)搬離房屋，甲方有權(quán)不退還乙方押金。5.如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方或其他合租人造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律