套房抽簽補償協(xié)議書

套房抽簽補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，根據國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就套房抽簽補償事宜達成如下協(xié)議：一、征收標的物及相關情況說明1.被征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[具體位置]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。房屋結構為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院落等]，具體情況如下：車庫：位于[車庫位置]，面積為[X]平方米，結構為[車庫結構]。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，結構為[儲物間結構]。院落：面積為[X]平方米，地面狀況為[水泥地/土地等]。2.征收范圍及現狀本次征收范圍以[征收公告或相關文件確定的范圍為準]，現狀為房屋保持正常使用狀態(tài)，乙方在被征收房屋內居住/經營，未對房屋進行違法擴建或改變用途等影響征收的行為。二、補償方式及套房抽簽相關約定1.補償方式甲方采用套房抽簽補償方式對乙方進行安置補償。乙方同意按照本協(xié)議約定，通過抽簽方式獲得甲方提供的用于安置的套房。2.套房基本情況甲方提供的用于安置的套房位于[安置房小區(qū)名稱及具體位置]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。房屋結構為[安置房結構]，建成年份為[安置房建成年份]，預計交房時間為[預計交房日期]。該套房配套設施包括[列舉配套設施，如電梯、停車位等]，具體情況如下：電梯：品牌為[電梯品牌]，運行狀況良好，服務于該樓棟所有樓層。停車位：位于[停車位位置]，小區(qū)內規(guī)劃有充足的停車位供業(yè)主使用。3.抽簽原則及程序抽簽原則：本次抽簽遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方在符合條件的套房中隨機抽取。抽簽程序：甲方應在規(guī)定時間內通知乙方參加抽簽活動，通知方式為[電話/短信/書面通知等]，通知內容應包括抽簽時間、地點、所需攜帶的證件及資料等。乙方應按時到達抽簽現場，攜帶本人身份證及相關證明材料。如乙方無法親自參加抽簽，可書面委托他人代為抽簽，但應提供授權委托書及受托人身份證原件。抽簽現場應設置公證機構進行公證，確保抽簽過程的公正性和合法性。公證費用由[承擔方]承擔。抽簽前，甲方應向乙方展示所有可供抽簽的套房房源信息，包括房屋戶型、面積、位置等，并提供相應的資料供乙方查閱。乙方在公證人員的監(jiān)督下，從裝有所有套房房號的抽簽箱中隨機抽取一個房號，該房號對應的套房即為乙方獲得的安置房。抽簽結果當場公布，并由乙方簽字確認。4.套房價格及差價結算安置房價格按照[具體價格標準，如每平方米[X]元]計算，總價為[安置房總價]元。乙方被征收房屋的補償款與安置房總價之間的差價，按照以下方式結算：若乙方被征收房屋補償款高于安置房總價，甲方應在安置房交房后[具體期限]內，將差價以貨幣形式支付給乙方。若乙方被征收房屋補償款低于安置房總價，乙方應在安置房交房前[具體期限]內，將差價支付給甲方。差價支付方式為[現金/銀行轉賬等]，乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。5.面積差異處理安置房最終建筑面積以實際測繪面積為準。如實際測繪面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[具體期限]內將乙方已付款項退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對征收范圍內的房屋及附屬設施進行調查、評估和認定的權利。按照本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋進行征收的權利。要求乙方提供與被征收房屋相關的資料和證明文件的權利。2.義務按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法進行房屋征收工作，保障乙方的合法權益。負責組織實施套房抽簽補償工作，確保抽簽過程公平、公正、公開，并承擔因抽簽工作失誤給乙方造成損失的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方支付被征收房屋的補償款。負責安置房的建設和交付工作，確保安置房質量符合國家相關標準和規(guī)范，并按照約定的時間和條件將安置房交付給乙方。在安置房建設過程中，接受乙方的監(jiān)督，及時向乙方通報工程進展情況。（二）乙方權利與義務1.權利獲得公平、合理補償的權利，要求甲方按照本協(xié)議約定支付被征收房屋補償款和安置房的權利。對套房抽簽補償工作進行監(jiān)督的權利，有權了解抽簽過程和安置房建設情況。在本協(xié)議約定的條件下，選擇是否購買安置房及選擇安置房戶型、面積等的權利。要求甲方對因征收房屋給乙方造成的停產停業(yè)損失、搬遷費、臨時安置費等進行補償的權利。2.義務配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關的真實、準確的資料和證明文件，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被征收房屋及其附屬設施，不得拖延或拒絕交付。在規(guī)定時間內參加套房抽簽活動，并按照抽簽結果接受安置房。按照本協(xié)議約定支付安置房差價及相關費用。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在征收范圍內進行違法建設、搶種搶栽等行為。四、搬遷及臨時安置相關事宜1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。甲方應在乙方搬遷完畢后及時組織驗收。2.臨時安置費甲方按照[具體標準，如每月每平方米[X]元]的標準向乙方支付臨時安置費，臨時安置費自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至安置房交付之日止。如因甲方原因導致乙方未能在約定時間內入住安置房，甲方應按照雙倍臨時安置費標準向乙方支付逾期臨時安置費。3.搬遷費甲方按照[具體標準，如每戶[X]元]的標準向乙方支付搬遷費，搬遷費在乙方搬遷完畢并經甲方驗收合格后一次性支付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付被征收房屋補償款、臨時安置費、搬遷費等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質量標準或交房條件，甲方應負責整改或采取補救措施，如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定組織套房抽簽活動或抽簽過程存在違規(guī)行為，導致乙方未能獲得公平合理的安置房，甲方應重新組織抽簽，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應按照被征收房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定參加套房抽簽活動或拒絕接受抽簽結果，視為乙方自動放棄安置房，甲方有權按照相關規(guī)定處理，乙方已領取的補償款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內進行違法建設、搶種搶栽等行為，甲方有權責令乙方限期改正，并處以相應罰款。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.