岑溪買房定金協(xié)議書(shū)

岑溪買房定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于岑溪市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于岑溪市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如個(gè)數(shù)、位置等]，如有其他附屬設(shè)施，如儲(chǔ)物間、花園等，也應(yīng)在此詳細(xì)說(shuō)明其狀況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無(wú)證，如有證應(yīng)說(shuō)明具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)等詳細(xì)情況]，目前是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[如存在，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押金額、抵押權(quán)人等信息]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)交付時(shí)為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)等）能夠正常使用。該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、過(guò)戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方因自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則甲方應(yīng)將定金抵作購(gòu)房款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方在本協(xié)議簽訂后違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂正式房屋買賣合同或無(wú)法履行交房義務(wù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理、違約責(zé)任等。2.在簽訂正式房屋買賣合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.如雙方在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過(guò)程中，就合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式合同的，按照本協(xié)議關(guān)于定金處理的約定執(zhí)行，即若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還定金。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照約定向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的定金金額及因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方在正式房屋買賣合同簽訂后，未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定或正式房屋買賣合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；若甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定向甲方支付定金或在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)出售而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.