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文檔簡介
寫物業(yè)承包合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“承包方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.發(fā)包方擁有位于__________________的物業(yè)管理權(quán),為提高物業(yè)管理水平,確保物業(yè)安全、環(huán)保、文明、和諧,現(xiàn)決定將其物業(yè)管理權(quán)發(fā)包給承包方。
2.承包方愿意接受發(fā)包方的委托,承包上述物業(yè)管理。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、承包范圍
1.承包方負責上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理;
(2)公共設施設備維護;
(3)綠化管理;
(4)消防安全管理;
(5)秩序維護;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.承包方應按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。
二、承包期限
1.本合同期限為__________________年,自年月日起至年月日止。
2.合同期滿后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、承包費用
1.承包費用按以下方式支付:
(1)承包方每月向發(fā)包方支付人民幣____________元;
(2)其他相關費用按實際發(fā)生額支付。
2.甲方應于每月前十個工作日內(nèi)向承包方支付當月承包費用。
四、雙方權(quán)利義務
1.發(fā)包方權(quán)利:
(1)監(jiān)督承包方履行本合同約定的義務;
(2)要求承包方按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度;
(3)對承包方在物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的重大問題,有權(quán)要求承包方整改。
2.發(fā)包方義務:
(1)按約定支付承包費用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料;
(3)協(xié)助承包方處理物業(yè)管理服務中的突發(fā)事件。
3.承包方權(quán)利:
(1)要求發(fā)包方按照約定支付承包費用;
(2)要求發(fā)包方提供必要的物業(yè)管理資料;
(3)對發(fā)包方違反本合同約定的行為,有權(quán)要求賠償損失。
4.承包方義務:
(1)按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度;
(2)保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平;
(3)接受發(fā)包方的監(jiān)督檢查;
(4)妥善處理物業(yè)管理服務中的突發(fā)事件。
五、違約責任
1.發(fā)包方未按約定支付承包費用的,應向承包方支付______%的違約金。
2.承包方未按約定履行物業(yè)管理服務義務的,應向發(fā)包方支付______%的違約金。
3.因不可抗力導致本合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
2.訴訟管轄地為__________________。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.管理區(qū)域平面圖;
2.管理區(qū)域設備清單;
3.管理區(qū)域住戶名單。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“承包方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.發(fā)包方擁有位于__________________的物業(yè)管理權(quán),為提高物業(yè)管理水平,確保物業(yè)安全、環(huán)保、文明、和諧,現(xiàn)決定將其物業(yè)管理權(quán)發(fā)包給承包方,并由第三方提供專業(yè)技術支持和服務。
2.承包方愿意接受發(fā)包方的委托,承包上述物業(yè)管理,并接受第三方提供的專業(yè)技術支持和服務。
3.第三方愿意為承包方提供專業(yè)技術支持和服務,協(xié)助承包方提高物業(yè)管理水平。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、承包范圍
1.承包方負責上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)管理服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理;
(2)公共設施設備維護;
(3)綠化管理;
(4)消防安全管理;
(5)秩序維護;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.承包方應按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。
二、第三方責任與義務
1.第三方應向承包方提供以下專業(yè)技術支持和服務:
(1)物業(yè)管理方案的設計與優(yōu)化;
(2)物業(yè)管理人員的培訓與指導;
(3)物業(yè)管理技術的咨詢與解決方案;
(4)其他必要的專業(yè)技術支持。
2.第三方應確保所提供的技術支持和服務符合國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的標準和規(guī)范。
三、甲方權(quán)益與義務
1.甲方權(quán)利:
(1)監(jiān)督三方履行本合同約定的義務;
(2)要求承包方和第三方按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度;
(3)對承包方和第三方在物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的重大問題,有權(quán)要求整改;
(4)在必要時,有權(quán)單方面決定更換承包方或第三方。
2.甲方義務:
(1)按約定支付承包費用;
(2)提供必要的物業(yè)管理資料;
(3)協(xié)助承包方和第三方處理物業(yè)管理服務中的突發(fā)事件。
四、承包費用
1.承包費用按以下方式支付:
(1)承包方每月向發(fā)包方支付人民幣____________元;
(2)第三方服務費用按實際發(fā)生額支付;
(3)其他相關費用按實際發(fā)生額支付。
2.甲方應于每月前十個工作日內(nèi)向承包方和第三方支付當月費用。
五、違約責任
1.承包方未按約定履行物業(yè)管理服務義務的,應向發(fā)包方支付______%的違約金。
2.第三方未按約定提供專業(yè)技術支持和服務,應向發(fā)包方支付______%的違約金。
3.因不可抗力導致本合同無法履行的,三方互不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
2.訴訟管轄地為__________________。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.管理區(qū)域平面圖;
2.管理區(qū)域設備清單;
3.管理區(qū)域住戶名單。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第三方介入的意義和目的:
第三方的介入旨在通過專業(yè)技術支持和服務,幫助承包方提高物業(yè)管理水平,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率,從而滿足甲方對物業(yè)管理的期望。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為發(fā)包方,在合同中占據(jù)主導地位,旨在通過合同的約束和監(jiān)督,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和安全,保障業(yè)主的合法權(quán)益,同時實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“業(yè)主”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“專業(yè)顧問公司”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
鑒于:
1.甲方擁有位于__________________的住宅小區(qū),為提升小區(qū)物業(yè)管理水平,甲方?jīng)Q定委托乙方提供物業(yè)服務,并引入丙方作為專業(yè)顧問公司,提供專業(yè)咨詢和管理服務。
2.乙方愿意接受甲方的委托,提供物業(yè)服務,并接受丙方的專業(yè)咨詢和管理服務。
3.丙方愿意為乙方提供專業(yè)咨詢和管理服務,協(xié)助乙方提升物業(yè)管理質(zhì)量。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、物業(yè)服務內(nèi)容
1.乙方負責上述住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務,包括但不限于:
(1)環(huán)境衛(wèi)生管理;
(2)公共設施設備維護;
(3)綠化管理;
(4)消防安全管理;
(5)秩序維護;
(6)其他物業(yè)管理服務。
2.乙方應按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度,確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平。
二、丙方責任與義務
1.丙方應向乙方提供以下專業(yè)咨詢和管理服務:
(1)物業(yè)管理方案的設計與優(yōu)化;
(2)物業(yè)管理人員的培訓與指導;
(3)物業(yè)管理技術的咨詢與解決方案;
(4)其他必要的專業(yè)咨詢和管理服務。
2.丙方應確保所提供的服務符合國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的標準和規(guī)范。
三、乙方權(quán)益與義務
1.乙方權(quán)利:
(1)要求甲方按約定支付物業(yè)服務費用;
(2)要求丙方提供必要的服務和支持;
(3)在丙方提供的服務不符合要求時,有權(quán)要求丙方整改或更換服務;
(4)在物業(yè)管理過程中,有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。
2.乙方義務:
(1)按照國家、地方及物業(yè)管理行業(yè)的有關規(guī)定,建立健全各項管理制度;
(2)保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和水平;
(3)接受甲方的監(jiān)督檢查;
(4)妥善處理物業(yè)管理服務中的突發(fā)事件。
四、物業(yè)服務費用
1.物業(yè)服務費用按以下方式支付:
(1)甲方每月向乙方支付人民幣____________元;
(2)丙方服務費用按實際發(fā)生額支付;
(3)其他相關費用按實際發(fā)生額支付。
2.甲方應于每月前十個工作日內(nèi)向乙方和丙方支付當月費用。
五、違約責任
1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的,應向乙方支付______%的違約金。
2.丙方未按約定提供專業(yè)咨詢和管理服務的,應向乙方支付______%的違約金。
3.因不可抗力導致本合同無法履行的,三方互不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。
2.訴訟管轄地為__________________。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.住宅小區(qū)平面圖;
2.住宅小區(qū)設備清單;
3.住宅小區(qū)住戶名單。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__
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