2025年農(nóng)村個人房屋買賣合同樣本

2025年農(nóng)村個人房屋買賣合同樣本合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于，具體位置為，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用證編號為。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，占地面積為平方米，房屋用途為。房屋四至界限為：東至，南至，西至，北至。房屋權(quán)屬清晰，甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。房屋價款包括房屋本身及相關(guān)設(shè)施的費用，但不包括契稅、土地出讓金等其他費用。第三條房屋價款支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。在甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用證等權(quán)屬證明過戶至乙方名下后日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：）。余款人民幣元（大寫：）應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方并辦理完畢所有過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所受的損失。甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。甲方應(yīng)當在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，甲方應(yīng)當結(jié)清該房屋所涉及的水、電、氣、暖等所有費用，并提供相關(guān)結(jié)清證明。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款，不得無故拖延支付。乙方應(yīng)當在房屋交付后，及時辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證等過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在房屋交付后，應(yīng)當按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)當征得甲方書面同意。乙方應(yīng)當愛護和維護房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條房屋交付與驗收甲方應(yīng)當在本合同約定的交付日期前日內(nèi)通知乙方進行房屋交付。乙方收到通知后，應(yīng)當在日內(nèi)完成房屋驗收，并簽署《房屋交付確認書》。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)當在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若乙方在驗收過程中未提出異議，視為房屋符合約定，乙方應(yīng)當按照合同約定支付相應(yīng)的款項。第七條違約責(zé)任若甲方違約，未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%（即人民幣元）。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)當賠償乙方所受的全部損失。若乙方違約，未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的%（即人民幣元）。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)當賠償甲方所受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：日期：乙方（簽字）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：日期：見證人（如有）：身份碼：