2025北京房屋租賃合同范本

2025北京房屋租賃合同范本正文本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于北京市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。鑒于甲方將位于北京市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕玼，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限自年月日起，至年月日止，共計個月。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行賬號：。甲方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還乙方，不計利息。押金不計利息。第五條房屋的使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，不得改變房屋用途。乙方不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)按時支付房屋使用過程中的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、垃圾處理費、物業(yè)服務(wù)費等。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞，雙方另行協(xié)商處理。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋具備正常使用條件。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛。（3）甲方不得擅自提高租金或改變其他合同條款，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方修復(fù)房屋及設(shè)施，但應(yīng)提供合理通知。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如甲方因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。如乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退還。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任（1）甲方延遲交付房屋超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償造成的損失。（2）甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還租金并賠償損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方延遲支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)