購房定金的多種支付方式

購房定金的多種支付方式編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)，賣方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買賣方房產(chǎn)的定金支付方式及相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：買方與賣方經(jīng)協(xié)商一致，同意以多種方式支付購房定金，具體支付方式如下：

（一）現(xiàn)金支付；

（二）銀行轉(zhuǎn)賬；

（三）第三方支付平臺支付；

（四）其他雙方協(xié)商一致的方式。

三、定金金額：購房定金總額為人民幣__________元。

四、定金支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付購房定金。

五、定金退還：如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)將已收定金全額退還買方：

（一）賣方原因?qū)е潞贤獬?/p>

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同解除；

（三）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房定金，確保支付方式符合合同規(guī)定。

2.買方有義務(wù)按照合同約定的付款方式和時間支付購房定金。

3.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。

4.買方在合同履行期間，如需變更購房計劃，應(yīng)提前與賣方協(xié)商，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

5.買方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

6.如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方已付定金、違約金等。

7.買方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知賣方，并支付相應(yīng)的違約金。

二、賣方的責(zé)任和義務(wù)：

1.賣方有義務(wù)按照合同約定出售房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.賣方有義務(wù)在合同履行期間，不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給第三方。

5.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已付定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

7.賣方有義務(wù)在合同履行期間，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

三、雙方的權(quán)利：

1.買方享有在合同履行期間對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，提出修改或補充合同內(nèi)容的建議。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持誠實信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

4.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），該金額為房產(chǎn)的成交價格，包括但不限于房產(chǎn)本身的價值、稅費、手續(xù)費等所有相關(guān)費用。

二、支付比例

1.定金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元，作為購房的預(yù)付款。

2.首付款支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，首付款金額為合同總金額的__________%。

3.尾款支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余的尾款，尾款金額為合同總金額減去已支付定金和首付款的余額。

三、支付方式

1.定金支付：買方可選擇以下任一方式支付定金：

a.現(xiàn)金支付至賣方指定的賬戶；

b.銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶；

c.第三方支付平臺支付。

2.首付款和尾款支付：買方可選擇以下任一方式支付首付款和尾款：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬；

c.第三方支付平臺支付；

d.其他雙方協(xié)商一致的方式。

四、支付條件

1.買方在支付定金和首付款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.買方在支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，賣方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.買方支付的款項，視為對賣方房產(chǎn)的購買承諾，賣方收到款項后，不得無故拒絕買方的購買請求。

五、額外費用

1.除合同總金額外，買方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a.房產(chǎn)交易稅費；

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)費；

c.任何其他因交易產(chǎn)生的費用。

2.以上額外費用，買方應(yīng)在支付首付款或尾款時一并支付。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。

2.如賣方未按約定時間提供房產(chǎn)或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。

七、支付時間

1.定金支付時間：簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)。

2.首付款支付時間：簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)。

3.尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如買方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按約定時間支付定金、首付款或尾款；

b.未經(jīng)賣方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；

c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

d.其他違反本合同約定的行為。

對于買方違約，買方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向賣方支付相當(dāng)于已付定金、首付款或尾款__________%的違約金；

b.如因買方違約導(dǎo)致合同解除，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于已付定金、首付款或尾款的賠償金；

c.賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。

2.如賣方違約，包括但不限于以下行為：

a.未按約定時間提供房產(chǎn)；

b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)；

c.未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

d.其他違反本合同約定的行為。

對于賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.向買方支付相當(dāng)于已付定金、首付款或尾款__________%的違約金；

b.如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，買方有權(quán)要求賣方支付相當(dāng)于已付定金、首付款或尾款的賠償金；

c.買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.向買方所在地人民法院提起訴訟；

b.提交仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的有效證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，買方需支付定金人民幣__________元，賣方需向買方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法在約定時間內(nèi)完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的過戶完成期限。

三、變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對合同內(nèi)容的變更，不得損害第三方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)交付事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行過程中，及時接收對方的書面通知。

2.書面通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。

六、合同解除

1.本合同解除時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理已發(fā)生的費用、損失和賠償事宜。

七、不可抗力

1.本合同中的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的有效證明。

八、爭議解決

1.本合同的爭議解決機制，如本合同中“違約與爭議解決機制”部分所述。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋求公平、合理的解決方案。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件。

二、房產(chǎn)信息資料

1.房產(chǎn)基本情況說明；

2.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹；

3.房產(chǎn)配套設(shè)施列表。

三、合同附件

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議；

3.房產(chǎn)買賣合同附件。

四、支付憑證

1.定金支付憑證；

2.首付款支付憑證；

3.尾款支付憑證。

五、其他相關(guān)文件

1.房產(chǎn)評估報告；

2.房產(chǎn)維修記錄；

3.房產(chǎn)租賃合同（如有）；

4.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

六、雙方確認(rèn)

1.買方確認(rèn)附件內(nèi)容真實、完整；

2.賣方確認(rèn)附件內(nèi)容真實、完整。

附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合