公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯(lián)合懲戒制度的實施意見（試行）

公共租賃住房保障家庭信用管理及失信聯(lián)合懲戒制度的實施意見（試行）一、指導思想全面貫徹落實黨的十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，按照國家和省政府關于社會誠信體系建設的決策部署，圍繞全省公共租賃住房分配、管理工作需要，以公共租賃住房保障家庭為信用主體，加強公共租賃住房申請、審核、使用管理等過程中信用記錄和信用信息歸集共享，明確界定失信行為，著力構建失信懲戒機制，引導保障家庭誠信申報、遵規(guī)守約，營造“守信光榮、失信可恥”的良好信用環(huán)境，為夯實我省社會信用基礎，建設做出貢獻。二、明確工作職責省住建廳負責主管全省公共租賃住房保障家庭信用管理工作。主要職責為：（一）制定全省統(tǒng)一的保障家庭信用信息歸集、記錄、查詢和使用管理制度及信用信息行為記錄范圍清單、信用評價標準，并監(jiān)督執(zhí)行；（二）建設和管理全省統(tǒng)一的保障家庭信用信息系統(tǒng)和信用檔案數據庫；（三）建立與國務院住房保障主管部門、本省相關主管部門和省外住房保障主管部門之間信用信息共享機制；（四）指導下級住房保障各部門信用信息管理工作?？h級以上人民政府住房保障管理部門負責本轄區(qū)內公共租賃住房信用管理工作。主要職責為：（一）落實執(zhí)行全省統(tǒng)一的信用信息管理制度；（二）按照建立全省統(tǒng)一的信用信息系統(tǒng)和信用檔案的要求做好保障家庭信用信息的歸集、整理、建檔、上報等相關工作；評價，對保障家庭的失信行為實施懲戒等。三、統(tǒng)一保障家庭信用檔案及信用信息管理建立全省統(tǒng)一的公共租賃住房保障家庭信用檔案及信息采集標準。保障家庭信用檔案是對保障家庭信用信息歸集、整理、保存、加工形成的信用記錄和報告，包括保障家庭基本信息、保障情況及信用信息。保障家庭基本信息包括保障家庭的人口、戶籍、婚姻、住房、收入、財產狀況等信息。保障情況包括保障家庭保障類別、保障方式、保障群體、優(yōu)先保障等信息。信用信息包括保障家庭在住房保障過程中，存在違反法律法規(guī)、住房保障政策、管理規(guī)定、書面約定或經相關部門查證屬實的違法、違規(guī)、違約行為等，所形成的信用信息。信用信息只用于記載發(fā)生失信行為信用主體的相關信息。各地按照信息采集標準對保障家庭信用檔案進行歸檔，并實施動態(tài)更新、動態(tài)管理，確保保障家庭信用信息記錄的規(guī)范性、準確性、完整性與及時性。四、界定公共租賃住房失信行為公共租賃住房保障家庭失信行為界定如下：（一）在申請審核或資格復核過程中，違反誠信承諾或相關規(guī)定，故意隱瞞有關情況或者偽造相關證明材料的；（二）以隱瞞、虛報、偽造等不正當手段騙取公共租賃住房或租賃補貼資金，經查實后拒不退出公共租賃住房和按市場價格補繳租金，或退還租賃補貼資金的；（三）在申請審核或享受住房保障過程中，基本信息發(fā)生變化，經提醒，拒不按要求申請變更信息，并提供變更資料的；或無正當理由拒不參加資格復核或拒不提交復核資料（四）違反規(guī)定將公共租賃住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓、抵押以及作為經營性用房的；（五）改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施的；（六）無正當理由拖欠租金累計6個月以上；（八）租賃期內在房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞時，未采取適當措施防止損壞擴大或未及時通知運營機構維修致使損失擴大的；利用公共租賃住房從事非法活動，或在居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告三次仍不改正的；（十）在申請審核、分配及享受住房保障過程中，無正當理由違反相關書面約定或有關規(guī)定，拒不按要求進行整改的；或在享受住房保障過程中，違規(guī)行為情節(jié)嚴重且拒不改正或拒不履行行政機關或管理機構依法做出的處罰決定的；（十一）國家和地方政府政策規(guī)定的其他失信行為；各地住房保障管理部門可在此基礎上，結合本地實際，進一步細化失信行為界定范圍。五、規(guī)范信用信息采集及信用評價工作各地應建立分工明確、程序規(guī)范的信用信息采集、失信行為認定、信用評價工作機制。內容應堅持客觀、公正、準確、完整，已采集信用信息方式變化或者失效的，應當及時按規(guī)定進行變更。保障家庭信用信息主要通過以下方式采集：（一）保障家庭自行申報、承諾；（二）住房保障管理部門在管理過程中獲取的材料；（三）相關部門提供涉及保障家庭違法違規(guī)行為的材（四）社會公眾投訴、來信來訪、媒體報道涉及保障家庭保障資格違法違規(guī)并經查證屬實；（五）其他涉及保障家庭信用信息的情況。保障家庭信用等級評價采取計分制。信用基礎分為100分。按照計分可分為3個檔次：輕度失信、中度失信、嚴重失信。各地可根據保障家庭失信行為多少、情節(jié)輕重、結合本地的實際情況確定計分。失信行為認定應做到事實清楚、證據確鑿、依據充分。保障家庭信用信息管理可實行“警示名單”制度，并定期予以公示。信用認定結果和評價信息應及時告知保障家庭。各地可邀請有關部門和社會組織等組成評審委員會，開展失信行為認定工作。六、建立失信聯(lián)合懲戒機制各地應遵照《城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》等政策規(guī)定要求，根據保障家庭信用評價檔次分類建立失信懲戒措施清單。在受理或實施住房保障相關業(yè)務時，應當查詢業(yè)務對象的信用狀況，對存在失信行為的，按照相關規(guī)定和失信行為懲戒措施予以處理。對于存在下列失信行為之一的，應當列入失信聯(lián)合懲戒對象名單，予以聯(lián)合懲戒：（一）以隱瞞、虛報、偽造等不正當手段騙取或者協(xié)助騙取公共租賃住房、租賃補貼，責令限期退回和按市場價格補繳租金，逾期拒不退回或拒不補繳租金的；（二）違規(guī)擅自改變公共租賃住房性質、用途及其配套設施的規(guī)劃用途，責令限期改正和恢復原狀，逾期拒不改正或恢復的；（三）違規(guī)轉讓、出租、轉借、轉租公共租賃住房，或者在公共租賃住房內從事違法、嚴重危害公共安全活動，責令限期改正，逾期拒不改正的；（四）不再符合保障條件，限期退回公共租賃住房或者租賃補貼，逾期拒不退回的；可以按照市場租金標準續(xù)租公共租賃住房，責令限期繳納，逾期拒不繳納的；（五）國家規(guī)定的其他應納入聯(lián)合懲戒對象名單的行對發(fā)生中度失信行為或多次發(fā)生輕微失信行為但尚未到達上述所列失信行為標準的保障家庭應列入重點關注名單，并依法實施與其失信程度相適應的失信聯(lián)合懲戒措施。住房保障部門應通過適當方式向重點關注對象發(fā)出警示并提示重點關注期限。重點關注期限內發(fā)生中度以上失信行為的，應及時轉入失信聯(lián)合懲戒對象名單。住房保障管理部門可根據法院判決、刑事處罰、行政處罰、行政強制、行政確認等，將符合以上適用情形的保障家庭認定為失信聯(lián)合懲戒對象。住房保障管理部門向涉嫌嚴重失信的保障家庭通知或催告時，應該提示可能列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的風險；依據認定標準產生失信聯(lián)合懲戒對象初步名單時，應履行告知或公示程序，并嚴格按照有關規(guī)定辦理。失信聯(lián)合懲戒對象名單生成或變更后，認定部門應按規(guī)定公開相關信息并逐級報送上級主管部門，同時按照相關規(guī)定程序推送至相關（如住建部）信用信息共享平臺，由各相關部門依法依規(guī)開展聯(lián)合懲戒。七、建立信用信息查詢和修復制度建立信用信息查詢制度，保障家庭可以向當地住房保障管理部門申請查詢其信用信息。保障家庭認為其信用信息記錄存在錯誤或偏差的，可向管理部門提出異議申請。管理部門應在規(guī)定期限內完成核查，并將核查結果以書面形式告知申請人，經核實信息有誤的應及時更正或撤銷，核實無誤的繼續(xù)執(zhí)行。在信息核實期間暫不執(zhí)行聯(lián)合懲戒措施。因錯誤實施聯(lián)合懲戒措施損害保障家庭合法權益的，當地住房保障管理部門應積極采取措施恢復其信譽、消除不良影響。各地住房保障管理部門要建立完善信用聯(lián)合激勵懲戒工作的各項制度，建立健全信用聯(lián)合激勵懲戒的跟蹤、監(jiān)測、統(tǒng)計、評估機制并建立相應的督查、考核制度。明確各類失信行為的聯(lián)合懲戒期限和信用修復程序。要通過教育引導、專門規(guī)誡等手段，支持保障家庭修復信用記錄。保障家庭非因主觀故意發(fā)生失信行為的，可通過自主解釋、申請延期、主動履約等方式申請修復信用。保障家庭因主觀故意發(fā)生失信行為但是能夠認真接受懲戒、切實承擔失信行為責任并在后續(xù)一定時期中表現(xiàn)良好的，可縮短其不良信用信息的使用期限，并按照規(guī)定的條件和程序實施信用修復。住房保障管理部門收到信用修復申請后，應對申請修復的信用信息進行核查，已整改到位的，允許信用修復，修復后不作為懲戒的依據，但不刪除相關失信信息。八、保護信息安全公共租賃住房保障家庭信用信息由省、市住房保障管理部門分級負責交換共享