婚前單方購房協(xié)議書

婚前單方購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確婚前單方購房相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方婚前單方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息甲方擬于婚前購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)目前處于[購買/在建/已建成待交付等]狀態(tài)，預計交付時間為[預計交付時間]。（二）購房款項來源及支付方式1.甲方購買該房產(chǎn)的資金來源為甲方個人財產(chǎn)，包括但不限于甲方的積蓄、獎金、投資收益等。2.甲方將通過以下方式支付購房款項：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，甲方支付購房定金人民幣[X]元。在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，甲方將通過申請銀行貸款的方式支付，貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家同期銀行貸款利率執(zhí)行。甲方應(yīng)按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保按時足額償還貸款本息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照自己的意愿決定是否購買該房產(chǎn)以及購買的具體條件。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付購房款項。3.甲方負責與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需要乙方協(xié)助提供相關(guān)資料或簽字，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書等。5.甲方有權(quán)在婚前對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)出售、抵押、贈與他人或進行其他可能影響乙方權(quán)益的處置行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方應(yīng)如實向乙方披露該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、付款情況等。2.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不得干涉甲方正常使用、管理該房產(chǎn)。3.在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)過程中，如需要乙方協(xié)助提供相關(guān)資料或簽字，乙方應(yīng)積極配合甲方，但乙方不承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何經(jīng)濟責任。4.乙方有權(quán)在婚后與甲方共同居住在該房產(chǎn)內(nèi)，但應(yīng)遵守甲方制定的合理居住規(guī)則，愛護房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、財產(chǎn)歸屬及增值部分處理（一）財產(chǎn)歸屬1.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方個人所有，不因甲乙雙方結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于房屋增值收益、租金收益等，均歸甲方個人所有。（二）增值部分處理1.婚后該房產(chǎn)因市場行情等因素發(fā)生增值的，增值部分仍歸甲方個人所有。但因甲乙雙方婚后共同對該房產(chǎn)進行裝修、維護等投入導致房產(chǎn)增值的，乙方有權(quán)要求甲方按照合理比例給予補償。補償比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最高不超過增值部分的[X]%。2.若該房產(chǎn)在婚后進行出售，出售所得價款扣除尚未償還的銀行貸款及相關(guān)稅費后，剩余款項歸甲方個人所有。四、債務(wù)承擔（一）購房貸款債務(wù)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的銀行貸款，由甲方個人承擔還款責任。甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如因甲方未按時還款導致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)負責賠償。（二）其他債務(wù)與該房產(chǎn)相關(guān)的其他債務(wù)，如物業(yè)費、水電費、維修基金等，均由甲方個人承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將該房產(chǎn)出售、抵押、贈與他人或進行其他可能影響乙方權(quán)益的處置行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并將該房產(chǎn)恢復至處置前的狀態(tài)。如因甲方的處置行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用、管理，或拒絕配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具