場地租憑免責協議書

場地租憑免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]場地（以下簡稱"該場地"）的使用權，乙方有意向甲方租賃該場地用于[乙方使用場地的具體用途，如舉辦活動、經營業(yè)務等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下免責協議：一、場地基本情況及租賃用途1.場地具體位置：[詳細描述場地的地理位置，包括所在建筑物名稱、樓層、房號等]2.場地面積：[以平方米為單位，精確描述場地的面積大小]3.場地現狀：甲方應向乙方如實說明場地的現狀，包括但不限于場地的基礎設施狀況（如水電供應、消防設施、通風系統(tǒng)等）、場地的裝修情況、場地周邊環(huán)境等。乙方應在租賃前對場地進行實地考察，充分了解場地的實際情況。如乙方未進行實地考察或因自身原因未充分了解場地情況而簽訂本協議的，視為乙方已認可場地現狀，甲方不承擔由此產生的任何責任。4.租賃用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年/月/日]2.租賃結束日期：[具體年/月/日]3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金應根據市場行情及場地使用情況，在租賃期限內保持穩(wěn)定。如遇市場因素等特殊情況需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：[選擇按月、季、半年或年支付租金，明確支付周期]支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.逾期支付：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致場地無法正常使用，甲方有權解除本協議，不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。依據法律法規(guī)及本協議約定享有的其他權利。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的場地，并保證場地在租賃期限內的正常使用。負責場地的基礎設施維護（如水電供應、消防設施、通風系統(tǒng)等的正常維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外），確保場地的安全性和適用性。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的場地。如因維修等原因需要進入場地的，應提前通知乙方，并在乙方在場或得到乙方書面同意的情況下進行。協助乙方辦理與場地租賃相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協助。遵守法律法規(guī)及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用場地。在租賃期限內，乙方對場地內的裝修、設備等享有使用權，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、損壞或改變場地的原有結構和設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。依據法律法規(guī)及本協議約定享有的其他權利。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。負責場地內的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護，不得隨意丟棄垃圾，保持場地整潔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式將場地交還甲方，并保證場地及附屬設施、設備的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還場地或造成場地及附屬設施、設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。乙方在使用場地過程中應注意安全，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。遵守法律法規(guī)及本協議約定的其他義務。五、場地交付與交還1.交付甲方應在本協議簽訂后[X]天內，將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交付確認書。場地交付確認書應包括場地的基本情況、設施設備清單、場地現狀等內容，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.交還在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]天內將場地交還甲方。交還場地時，乙方應保證場地及附屬設施、設備完好無損（正常損耗除外），場地內清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品和垃圾。如乙方未按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回場地，因此造成的損失由乙方承擔。六、免責條款1.不可抗力：因不可抗力事件（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或解除本協議。2.第三方原因：如因第三方的原因（如第三方侵權、第三方施工等）導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應根據第三方的責任情況協商解決。如一方因第三方原因遭受損失的，應向有責任的第三方主張賠償，另一方不承擔賠償責任。3.乙方自身責任：乙方在租賃場地期間，因自身原因（如自身行為導致的安全事故、自身經營不善導致的經濟損失等）產生的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方不對乙方及其員工、訪客等在場地內的任何行為和后果承擔責任。4.甲方已盡告知義務：甲方已向乙方如實告知場地的相關情況，包括但不限于場地的現狀、周邊環(huán)境、可能存在的風險等。乙方在簽訂本協議前已充分了解并認可場地情況，因此，對于因場地本身固有狀況（如基礎設施老化、地質條件等）導致的任何問題或損失，甲方不承擔責任。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未履行相應義務，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括場地交付確認書、設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律