合租鋪子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合租鋪子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合租的鋪子轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、合租鋪子基本情況1.鋪子位置：該合租鋪子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪子用途：該鋪子目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，按照原租賃合同約定的用途使用該鋪子。3.合租情況：甲方與[合租方姓名]于[簽訂原合租合同日期]簽訂了合租合同（合同編號：[原合租合同編號]），合租期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已取得合租方同意轉(zhuǎn)讓該合租份額的書面證明（見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方在上述合租鋪子中的份額及相關(guān)權(quán)益。該價格為固定總價，包含甲方對鋪子的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益等所有與該合租鋪子相關(guān)的價值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與合租方簽訂新的合租合同、辦理工商營業(yè)執(zhí)照變更等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)按照原合租合同約定使用該鋪子。2.義務(wù)向乙方如實告知該鋪子的真實情況，包括但不限于鋪子的現(xiàn)狀、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保其對該合租鋪子的轉(zhuǎn)讓行為已取得合租方的書面同意，并積極協(xié)助乙方與合租方簽訂新的合租合同。協(xié)助乙方辦理與該鋪子相關(guān)的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方與相關(guān)部門或機構(gòu)溝通協(xié)調(diào)等。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持該鋪子的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或破壞鋪子的原有設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е落佔訜o法正常經(jīng)營或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方移交該鋪子的所有相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等（見附件二）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)按照新的合租合同約定使用該鋪子，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原合租合同及新的合租合同的約定，按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。在轉(zhuǎn)讓完成后，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追交蚱渌嚓P(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變鋪子的原有裝修和設(shè)備設(shè)施。如需進行必要的裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意保護鋪子的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得影響其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。四、鋪子交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該合租鋪子交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持鋪子現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），并移交所有相關(guān)資料。2.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在鋪子交付之日對鋪子的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗收合格后應(yīng)簽署接收確認(rèn)書（見附件三）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該合租鋪子的租賃權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞或虛假陳述該鋪子的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付鋪子或交付的鋪子不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪子的原有裝修和設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定或原合租合同約定使用該鋪子，導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具