大廈店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大廈店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于[大廈具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[大廈具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓店鋪時，店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施（以下簡稱"裝修及設(shè)備設(shè)施"）符合正常使用要求且能正常運行。具體裝修及設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益等所有與該店鋪相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或受到其他限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況等與店鋪相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管該店鋪及裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更、拆除或損壞。如因甲方原因造成店鋪及裝修及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行店鋪交接，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付店鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在受讓店鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌赇伇幌嚓P(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。在店鋪經(jīng)營過程中，依法履行納稅及其他法定義務(wù)，承擔(dān)因經(jīng)營店鋪所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，配合甲方對店鋪的經(jīng)營狀況進行了解和確認。在店鋪交接時，按照本協(xié)議約定接收店鋪及相關(guān)資料，并對店鋪的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)店鋪及裝修及設(shè)備設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出異議。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行店鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證照原件及副本（如有）。店鋪的租賃合同及相關(guān)租賃文件。店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施清單（詳見附件一）。店鋪的財務(wù)賬目、庫存清單等資料（如有）。其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的文件和資料。3.交接程序：在交接日前，甲方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的物品，確保店鋪處于可交接狀態(tài)。交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對店鋪及相關(guān)資料進行清點和核對，確認無誤后，簽署店鋪交接清單。店鋪交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為店鋪交接完成的憑證。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)店鋪及裝修及設(shè)備設(shè)施存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃事宜1.原租賃合同情況：該店鋪目前處于租賃期限內(nèi)，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓店鋪時，已取得原房東對本店鋪轉(zhuǎn)讓行為的同意，并向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方受讓店鋪后，將承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。如因原房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。3.租金及費用支付：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的時間和方式向原房東支付租金及其他相關(guān)費用。如因乙方原因逾期支付租金或費用的，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、經(jīng)營損失等直接損失以及因甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款、店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施的折舊損失等直接損失以及因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施清單