大廈樓房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

大廈樓房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方于[具體日期]與大廈樓房的產(chǎn)權(quán)人簽訂了租賃合同，租賃位于[大廈具體地址]，建筑面積為[X]平方米的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），現(xiàn)甲方經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，將該樓房部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的樓房位于[大廈具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。該區(qū)域包括但不限于[詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)包含的房間、設(shè)施等]。2.乙方確認(rèn)已對(duì)轉(zhuǎn)租樓房的現(xiàn)狀、位置、面積、裝修及配套設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，并愿意按照本協(xié)議約定承租該樓房。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。2.若乙方有意續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與樓房產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或樓房產(chǎn)權(quán)人調(diào)整租金等原因?qū)е录追叫柙黾幼饨鸬?，甲方?yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該樓房，并向乙方提供與樓房產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同副本及產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件。3.甲方應(yīng)保證該樓房及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)樓房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的繳納手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在轉(zhuǎn)租期間，如樓房產(chǎn)權(quán)人對(duì)該樓房進(jìn)行改造、拆遷等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該樓房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該樓房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及樓房產(chǎn)權(quán)人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓房原狀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及樓房所在大廈的管理規(guī)定，不得在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交驑欠慨a(chǎn)權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)妥善保管該樓房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該樓房轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方交還的樓房應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將樓房轉(zhuǎn)租給第三方或違反國(guó)家法律法規(guī)及大廈管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具