大棚農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大棚農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大棚農(nóng)莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大棚農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大棚農(nóng)莊位置本大棚農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.大棚情況農(nóng)莊內(nèi)建有[X]個(gè)大棚，其中標(biāo)準(zhǔn)大棚[X]個(gè)，每個(gè)大棚面積約為[X]平方米；簡(jiǎn)易大棚[X]個(gè)，每個(gè)大棚面積約為[X]平方米。大棚的建造結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明，如鋼骨架結(jié)構(gòu)等]，具備良好的采光、通風(fēng)性能，能夠滿足農(nóng)作物生長(zhǎng)的基本需求。3.附屬設(shè)施灌溉系統(tǒng)：配備了[具體灌溉設(shè)備，如噴灌、滴灌等]設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)農(nóng)作物能夠得到及時(shí)、充足的水分供應(yīng)。電力設(shè)施：接入了[X]千瓦的電力供應(yīng)，能夠滿足大棚內(nèi)各類設(shè)備及照明的用電需求，并安裝了相應(yīng)的配電箱、電表等設(shè)施。道路及排水系統(tǒng)：園區(qū)內(nèi)修建了寬度為[X]米的硬化道路，方便車輛通行和農(nóng)事操作；同時(shí)，設(shè)置了完善的排水管道和溝渠，有效保障園區(qū)在雨季時(shí)不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象。管理用房：建有[X]間管理用房，總建筑面積約為[X]平方米，包括辦公室、倉庫、宿舍等功能區(qū)域，能夠滿足日常管理和工作人員生活的需要。4.農(nóng)作物種植情況目前大棚內(nèi)種植的主要農(nóng)作物為[列舉主要農(nóng)作物品種]，處于[具體生長(zhǎng)階段，如生長(zhǎng)期、花期、掛果期等]，農(nóng)作物生長(zhǎng)狀況良好，預(yù)計(jì)在[具體收獲時(shí)間]可進(jìn)行首次收獲。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本大棚農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含大棚農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及現(xiàn)有農(nóng)作物等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方不再因任何原因另行收取其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大棚農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)（如需要）。在辦理完過戶手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在大棚農(nóng)莊實(shí)際交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的大棚農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，保證該大棚農(nóng)莊未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知大棚農(nóng)莊的土地性質(zhì)、使用年限、附屬設(shè)施狀況、農(nóng)作物種植情況以及存在的相關(guān)問題等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)（如需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的各項(xiàng)手續(xù)。過戶所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交接期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保持大棚農(nóng)莊的現(xiàn)狀（正常損耗除外），維護(hù)大棚及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保農(nóng)作物的正常生長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)大棚農(nóng)莊進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或破壞任何設(shè)施。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將大棚農(nóng)莊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的實(shí)物交接，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單、農(nóng)作物種植記錄等資料的交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓大棚農(nóng)莊，并享有該大棚農(nóng)莊的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)和交接手續(xù)。在大棚農(nóng)莊交接完成后，對(duì)大棚農(nóng)莊內(nèi)的所有資產(chǎn)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)和管理，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整農(nóng)作物種植品種和經(jīng)營(yíng)模式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的大棚農(nóng)莊及相關(guān)資料，并在交接時(shí)對(duì)大棚農(nóng)莊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在受讓大棚農(nóng)莊后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)范要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)大棚農(nóng)莊在交接后的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等。在本協(xié)議履行過程中，尊重甲方及周邊居民的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大棚農(nóng)莊交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容大棚農(nóng)莊的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，包括但不限于大棚、管理用房、灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路及排水系統(tǒng)等，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。與大棚農(nóng)莊相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、設(shè)備清單、農(nóng)作物種植記錄等資料。3.接收程序乙方應(yīng)在交付日期前安排人員與甲方共同進(jìn)行大棚農(nóng)莊的交接工作。交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)大棚農(nóng)莊的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行逐一核對(duì)，并填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如乙方在接收過程中發(fā)現(xiàn)大棚農(nóng)莊存在與協(xié)議約定不符或其他問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收大棚農(nóng)莊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方接收大棚農(nóng)莊后，視為對(duì)大棚農(nóng)莊的現(xiàn)狀無異議，雙方之間關(guān)于大棚農(nóng)莊的交付手續(xù)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付大棚農(nóng)莊或交付的大棚農(nóng)莊存在權(quán)利瑕疵、與協(xié)議約定不符等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的過戶手續(xù)（如需要），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自對(duì)大棚農(nóng)莊進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或破壞任何設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方隱瞞或虛假陳述大棚農(nóng)莊的相關(guān)信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在接收大棚農(nóng)莊后，未按照法律法規(guī)的規(guī)定和協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非法目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還大棚農(nóng)莊，并按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力