子女轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書

子女轉(zhuǎn)讓房子協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為______層，門牌號為______。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等影響房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。房屋交付時的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。若該房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或其他有限產(chǎn)權(quán)房屋，甲方應(yīng)確保已滿足上市交易條件，并承擔(dān)因房屋性質(zhì)導(dǎo)致的一切相關(guān)法律責(zé)任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)益，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方上述指定銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自進入該房屋，不得對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行任何改動。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單（見附件二）。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。若房屋存在質(zhì)量問題或未滿足交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)及時通知乙方整改進度。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的購房款扣除定金后，剩余部分應(yīng)在本協(xié)議解除后的______日內(nèi)退還乙方。同時，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具