夫妻民房分配協(xié)議書

夫妻民房分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同財產(chǎn)中民房的分配事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的民房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施：該民房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施隨房屋一并分配。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對分配所得民房的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。承擔(dān)因占有、使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)時，提供真實、有效的證件及資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對分配所得民房除甲方占有、使用部分以外的其他權(quán)益（如有）。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，確保房屋及附屬設(shè)施得到合理維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得干擾甲方對房屋的正常占有、使用和收益行為。承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)而給甲方造成的損失。三、房屋分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該民房分配給[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]需向?qū)Ψ街Ц斗课菅a(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時間及金額]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至[甲方/乙方]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的一切損失。五、房屋交付1.在本協(xié)議生效且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，[分配房屋方]應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給對方。2.交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，[分配房屋方]應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。2.如一方未按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部房屋補(bǔ)償款及違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)給守約方造成的一切損失。3.若一方擅自處分房屋或其附屬設(shè)施，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________