場地裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

場地裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處已裝修的場地，乙方有意受讓該場地的裝修及相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地裝修轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場地及裝修情況描述（一）場地位置該場地位于[場地具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修情況1.裝修范圍：場地內(nèi)已完成的全部裝修工程，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、門窗安裝、固定家具及裝飾擺件等（具體裝修明細(xì)見附件一）。2.裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格名稱]，整體裝修質(zhì)量良好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方當(dāng)時裝修的設(shè)計要求。3.裝修現(xiàn)狀：場地裝修目前處于可正常使用狀態(tài)，乙方已對場地進(jìn)行了實地查看，對裝修現(xiàn)狀無異議。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將上述場地的裝修（包括但不限于裝修工程、固定設(shè)施設(shè)備等）整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后享有對該裝修的所有權(quán)及使用權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付場地裝修轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式（一）定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。（二）轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用場地裝修。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的場地裝修擁有合法的處分權(quán)，且該裝修不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、質(zhì)押等情況，亦不存在拖欠工程款、工人工資等導(dǎo)致裝修被主張權(quán)利的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與場地裝修相關(guān)的全部資料，包括但不限于裝修合同、設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等，確保乙方能夠全面了解裝修情況。在乙方支付定金后，配合乙方辦理場地裝修交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管場地裝修。協(xié)助乙方辦理與場地裝修轉(zhuǎn)讓相關(guān)的必要手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費用由[方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照本協(xié)議約定取得場地裝修的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)對場地裝修進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變裝修結(jié)構(gòu)和用途，除非經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收場地裝修后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)裝修，承擔(dān)因使用和維護(hù)不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地裝修再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方。若乙方因經(jīng)營需要對場地裝修進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要手續(xù)，改造或增設(shè)行為不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、場地裝修交接（一）交接時間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)辦理場地裝修交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方向乙方移交與場地裝修相關(guān)的全部資料（詳見附件一）。2.雙方共同對場地裝修現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)裝修無損壞、無質(zhì)量問題等，并簽署《場地裝修交接確認(rèn)書》（詳見附件二）。（三）交接責(zé)任自交接完成之日起，場地裝修的風(fēng)險及責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，此前因裝修產(chǎn)生的任何問題由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接完成后因乙方使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌难b修損壞或其他問題，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證場地裝修不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓裝修所支付的費用、因場地裝修問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理場地裝修交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將場地裝修再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變裝修結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將場地裝修再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)恢復(fù)場地裝修原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對場地裝修進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致裝修損壞或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及所需費用。若因乙方原因?qū)е卵b修無法正常使用，乙方應(yīng)按照剩余裝修使用年限對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額賠償甲方損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的任何通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。任何通知或文件在以下情況下視為送達(dá)：1.直接送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)；2.通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出后[X]個工作日視為送達(dá)；3.通過傳真方式送達(dá)的，以傳真成