委托公證房產(chǎn)協(xié)議書

委托公證房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。甲方因[具體原因]，無法親自辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的某些事務(wù)，特委托乙方辦理相關(guān)事宜，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.代為辦理該房產(chǎn)的出售、出租等交易手續(xù)，包括但不限于與買方/承租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，收取房款/租金等相關(guān)款項。2.代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)資料，繳納稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。3.代為辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，辦理抵押物登記等相關(guān)事宜。4.代為辦理該房產(chǎn)的水電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算及更名手續(xù)。5.代為辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他一切手續(xù)及事務(wù)，以確保甲方對該房產(chǎn)的各項權(quán)益得以實現(xiàn)或妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在委托權(quán)限范圍內(nèi)辦理相關(guān)事務(wù)，并及時向甲方匯報辦理進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、合法、有效的證件及資料，并對其真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。4.在委托辦理事項過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方工作，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、提供必要協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以善良管理人的注意義務(wù)，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理甲方委托的各項事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，妥善保管甲方提供的證件及資料，不得擅自泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報委托事項的辦理進(jìn)展情況，如遇重大事項或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方。5.乙方辦理委托事項所產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的委托費(fèi)用外，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。三、委托費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成委托事項并向甲方交付相關(guān)辦理結(jié)果文件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方損失金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)，將損失賠償款及違約金支付給甲方。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年