外借辦公場(chǎng)所協(xié)議書

外借辦公場(chǎng)所協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用辦公場(chǎng)所的具體原因]需要，甲方同意將其擁有的位于[辦公場(chǎng)所詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)所外借給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公場(chǎng)所基本情況1.位置：該辦公場(chǎng)所位于[具體地址，精確到門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.面積：該辦公場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方借用該辦公場(chǎng)所僅作為[明確約定的辦公用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該辦公場(chǎng)所現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）能正常使用，并在借用期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。二、借用期限1.起始日期：本協(xié)議借用期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：借用期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在借用期限屆滿之日無(wú)條件騰空并返還該辦公場(chǎng)所。三、借用費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含辦公場(chǎng)所的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有與辦公場(chǎng)所使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月借用費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在借用期限內(nèi)，如因甲方自身原因需要提前收回辦公場(chǎng)所，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余借用期限對(duì)應(yīng)的借用費(fèi)用總額向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該辦公場(chǎng)所擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)將其外借給乙方使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將辦公場(chǎng)所及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方在借用期間的正常使用。因甲方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在借用期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。在借用期限內(nèi)，乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，在不影響辦公場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修、裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并在裝修、裝飾前與甲方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修、裝飾的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公場(chǎng)所，不得擅自改變其用途，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付借用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并返還辦公場(chǎng)所，同時(shí)乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)妥善使用和保管辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)所所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空并返還該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，且保證辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理辦公場(chǎng)所內(nèi)的物品，如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)所所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用已包含在借用費(fèi)用中，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的關(guān)系，確保乙方能正常使用辦公場(chǎng)所。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)及裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及辦公場(chǎng)所所在建筑物的安全要求。2.乙方裝修、改造過(guò)程中應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)施工規(guī)范，因乙方裝修、改造行為導(dǎo)致的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的措施減少對(duì)其他租戶及建筑物公共區(qū)域的影響。3.借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除其自行裝修、改造的部分，并恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買該辦公場(chǎng)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其在辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)受損方的損失，如有剩余，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付辦公場(chǎng)所、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或擅自提前收回辦公場(chǎng)所等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并按照借用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為導(dǎo)致的損失難以確定，違約金金額應(yīng)按照借用期限內(nèi)借用費(fèi)用總額的[X%]計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付借用費(fèi)用、擅自改變辦公場(chǎng)所用途、損壞辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)騰空并返還辦公場(chǎng)所等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生