合作競(jìng)買土地協(xié)議書

合作競(jìng)買土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方有意合作競(jìng)買[具體土地位置及名稱]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作競(jìng)買土地協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地基本信息該土地位于[具體土地位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地規(guī)劃條件如下：容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]等（如有其他規(guī)劃條件，逐一詳細(xì)列出）。2.土地現(xiàn)狀土地目前的地上附著物情況：[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、附著物等，如有，其現(xiàn)狀及歸屬情況]。土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[明確說(shuō)明土地的權(quán)利狀況，如有抵押或查封等情況，需說(shuō)明相關(guān)信息及后續(xù)處理方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作競(jìng)買土地所產(chǎn)生的相關(guān)信息。有權(quán)參與合作競(jìng)買土地過(guò)程中的決策，包括但不限于競(jìng)拍價(jià)格、競(jìng)拍條件等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作競(jìng)買土地權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方足額支付合作款項(xiàng)。積極配合乙方開展競(jìng)買土地的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。對(duì)在合作競(jìng)買過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作競(jìng)買土地所產(chǎn)生的相關(guān)信息。有權(quán)參與合作競(jìng)買土地過(guò)程中的決策，包括但不限于競(jìng)拍價(jià)格、競(jìng)拍條件等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作競(jìng)買土地權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)牽頭組織合作競(jìng)買土地的各項(xiàng)工作，包括但不限于與土地出讓方溝通、準(zhǔn)備競(jìng)拍文件、辦理競(jìng)拍手續(xù)等。及時(shí)向甲方通報(bào)合作競(jìng)買土地過(guò)程中的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。對(duì)在合作競(jìng)買過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、合作款項(xiàng)及支付方式1.合作款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，合作競(jìng)買該土地所需的合作款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合作款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余合作款項(xiàng)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地出讓方發(fā)布競(jìng)拍公告后[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付至乙方指定賬戶。四、競(jìng)買流程及責(zé)任分工1.競(jìng)買流程乙方負(fù)責(zé)在土地出讓信息發(fā)布后，及時(shí)收集并向甲方提供土地出讓文件、競(jìng)拍要求等相關(guān)資料。雙方共同研究土地出讓文件，制定競(jìng)拍策略，確定競(jìng)拍價(jià)格上限及其他競(jìng)拍條件。乙方按照競(jìng)拍策略，代表雙方參與土地競(jìng)拍活動(dòng)，提交競(jìng)拍文件，進(jìn)行競(jìng)拍報(bào)價(jià)等操作。若競(jìng)拍成功，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理后續(xù)土地成交確認(rèn)、簽訂土地出讓合同等手續(xù)。2.責(zé)任分工乙方在競(jìng)買過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。因甲方未按照本協(xié)議約定支付合作款項(xiàng)或配合競(jìng)買工作，導(dǎo)致競(jìng)買失敗或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、土地權(quán)益分配1.權(quán)益分配原則雙方按照各自實(shí)際出資比例分配合作競(jìng)買土地成功后的權(quán)益。即甲方享有權(quán)益的[X]%，乙方享有權(quán)益的[X]%。2.權(quán)益內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)（如有）、因開發(fā)該土地所產(chǎn)生的收益等。雙方應(yīng)按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)與土地相關(guān)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等費(fèi)用，并享有相應(yīng)的收益。六、土地開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理1.開發(fā)建設(shè)雙方應(yīng)共同制定土地開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，明確開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。由[具體負(fù)責(zé)方，可協(xié)商確定]負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地開發(fā)建設(shè)工作，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃要求和雙方約定進(jìn)行建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)外簽訂工程承包合同、材料采購(gòu)合同等，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，并按照合同約定履行各自義務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)管理對(duì)于土地開發(fā)完成后的運(yùn)營(yíng)管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定運(yùn)營(yíng)方案，明確運(yùn)營(yíng)模式、收益分配等事項(xiàng)。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例進(jìn)行分配；產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付合作款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照合作款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合作競(jìng)買過(guò)程中，因自身原因?qū)е赂?jìng)買失敗或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行牽頭組織競(jìng)買工作的義務(wù)，導(dǎo)致競(jìng)買失敗或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)競(jìng)買進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙