婚姻房產歸屬協(xié)議書

婚姻房產歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確婚姻關系存續(xù)期間房產的歸屬，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就婚姻關系存續(xù)期間房產的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產證號：[房產證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.購房時間：[具體購房時間]6.購房價格：人民幣[X]元7.付款方式：[一次性付款/銀行貸款等具體方式]8.貸款情況：若有貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，貸款銀行名稱為[具體銀行名稱]二、房產歸屬約定1.經甲乙雙方協(xié)商一致，上述房產歸[甲方/乙方]個人所有。2.該房產不因甲乙雙方婚姻關系的延續(xù)或解除而發(fā)生權屬變更。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有該房產的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方協(xié)助辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、過戶等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔該房產的相關費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。保障乙方在婚姻關系存續(xù)期間對該房產享有合理的居住權或使用權（如適用）。（二）乙方權利與義務1.權利在婚姻關系存續(xù)期間，享有對該房產合理的居住權或使用權（如適用）。有權知曉該房產的相關情況，甲方應予以配合。2.義務尊重甲方對該房產的所有權，不得擅自處分該房產。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、過戶等。按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產。2.若一方因特殊原因需要處分該房產，應提前[X]日書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行。處分該房產所獲得的收益，雙方應按照[具體分配方式]進行分配。五、房產的維護與維修1.雙方應共同維護該房產的正常使用功能，保持房產的完好狀態(tài)。2.對于房產的日常維修，由[負責方]負責；對于涉及房產結構安全等重大維修事項，雙方應共同協(xié)商決定維修方案，并各自承擔相應費用（如適用）。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________