同意歸還土地協(xié)議書(shū)

同意歸還土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地歸還方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方同意將該土地歸還給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米。此面積為土地實(shí)際占地面積，若存在因測(cè)量誤差或其他原因?qū)е旅娣e與登記面積不符的情況，以本協(xié)議約定面積為準(zhǔn)。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如地上有無(wú)建筑物、附著物，土地是否平整等情況]。地上建筑物及附著物的情況如下：[詳細(xì)列舉地上建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、狀況等，如有需要可另附清單]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在土地歸還過(guò)程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致土地歸還延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，有權(quán)要求根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮胀恋睾螽a(chǎn)生任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地及地上相關(guān)附著物完整、無(wú)瑕疵地歸還給乙方。在歸還土地前，負(fù)責(zé)清理土地上不屬于乙方的物品及附著物（如有約定由乙方負(fù)責(zé)清理的除外），并確保土地達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地歸還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等手續(xù)。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額歸還土地及地上附著物。在接收土地后，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益等權(quán)利（如土地用途允許）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如一次性支付或分期支付，每期支付的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。在甲方歸還土地時(shí)，及時(shí)接收土地及地上附著物，并對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)接收土地后因自身使用或處置土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律責(zé)任（如土地使用稅、因使用土地引發(fā)的侵權(quán)責(zé)任等）。三、土地歸還時(shí)間與方式（一）歸還時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體日期]前將該土地歸還給乙方。如因特殊情況需要延期歸還，甲方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)歸還時(shí)間。乙方同意延期的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的歸還時(shí)間；乙方不同意延期的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）歸還方式1.實(shí)地交付：甲方應(yīng)在約定的歸還時(shí)間，將土地及地上附著物以實(shí)地交付的方式交給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上建筑物及附著物的狀況等內(nèi)容。2.相關(guān)資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、土地規(guī)劃文件、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)建設(shè)審批文件等。資料交付應(yīng)制作詳細(xì)的清單，雙方簽字確認(rèn)。四、費(fèi)用支付1.若根據(jù)本協(xié)議約定乙方需向甲方支付費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)及支付方式如下：費(fèi)用明細(xì)：[費(fèi)用名稱1]：金額為[X]元，該費(fèi)用是基于[費(fèi)用產(chǎn)生原因1]。[費(fèi)用名稱2]：金額為[X]元，該費(fèi)用是由于[費(fèi)用產(chǎn)生原因2]。......支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部費(fèi)用共計(jì)[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付費(fèi)用的[X]%，即[X]元。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定完成土地及地上附著物清理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付費(fèi)用的[X]%，即[X]元。第三期：在土地完成交付并辦理相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用[X]元。2.若甲方因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式歸還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用（如有）及按照未支付金額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀照片、地上附著物清單、相關(guān)資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__