婚內(nèi)購房約定協(xié)議書

婚內(nèi)購房約定協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財產(chǎn)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就婚內(nèi)購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方婚內(nèi)共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系通過[購買方式，如貸款購買/全款購買等]取得，購房款總計人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前已裝修完畢，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修材料、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，如地面為實木地板，墻面為壁紙，配備有電視、冰箱、空調(diào)等家電設(shè)備]。該房產(chǎn)目前處于[居住/出租/閑置等]狀態(tài)，[如有出租情況，需說明租賃期限、租金支付方式等相關(guān)信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。對該房產(chǎn)的使用、收益、處分等事項享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時支付購房款及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得甲方書面同意。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方約定該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方各享有[X]%的份額。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)以雙方協(xié)商一致的方式進行，登記為雙方共同共有。如因政策等原因無法登記為共同共有，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定登記方式，但無論登記情況如何，均不影響雙方按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)權(quán)益。四、貸款償還約定1.因該房產(chǎn)購買涉及貸款，雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。2.貸款償還方式為[具體還款方式，如等額本息/等額本金等]，每月還款金額為人民幣[X]元，還款賬戶為[具體賬戶信息]。3.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款，如一方未能按時償還貸款導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費用或損失的，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。4.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整還款金額或還款方式。五、房產(chǎn)使用與收益約定1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定居住、出租等使用方式。2.如將該房產(chǎn)出租，租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，用于償還貸款、支付房產(chǎn)相關(guān)費用及作為家庭共同開支等。租金收入的分配方式為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的使用用途。六、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。2.如因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配和使用。3.在處分該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助，確保處分行為合法有效。七、財產(chǎn)分割約定1.如雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間解除，該房產(chǎn)的分割方式如下：雙方應(yīng)首先協(xié)商確定該房產(chǎn)的歸屬，協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況、雙方對房產(chǎn)的貢獻、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的長短等因素，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。房產(chǎn)分割后，取得房產(chǎn)的一方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值或市場價值向另一方支付相應(yīng)的補償款，補償款的支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.在房產(chǎn)分割過程中，如涉及到貸款未償還完畢的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款償還責(zé)任及剩余貸款的處理方式。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或未履行出資、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時償還貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的一切后果。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：