場(chǎng)所使用移交協(xié)議書(shū)

場(chǎng)所使用移交協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方將特定場(chǎng)所移交給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置及范圍甲方移交的場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，具體范圍包括：[詳細(xì)描述場(chǎng)所的四至界限、建筑物名稱、樓層、房間號(hào)等信息]。該場(chǎng)所建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)所用途該場(chǎng)所用于[明確約定的使用用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)所，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.場(chǎng)所現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保移交時(shí)場(chǎng)所的現(xiàn)狀符合以下條件：建筑物結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；消防設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；場(chǎng)所內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積；門窗、門鎖等設(shè)施完好，能夠正常使用。4.附屬設(shè)施設(shè)備場(chǎng)所內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如電梯[X]部、空調(diào)系統(tǒng)[X]套、消防設(shè)備[X]套等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)所；有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)所的使用、維護(hù)情況；在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方移交場(chǎng)所；提供與場(chǎng)所相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、消防驗(yàn)收等文件資料；協(xié)助乙方辦理場(chǎng)所使用過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等；對(duì)場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備在移交前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、整改，確保移交時(shí)符合本協(xié)議約定的條件；負(fù)責(zé)處理移交前與場(chǎng)所相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收后不受任何第三方干擾；按照本協(xié)議約定的期限向乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)所；有權(quán)要求甲方提供與場(chǎng)所相關(guān)的文件資料和協(xié)助；在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用場(chǎng)所；按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用，如場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)等；負(fù)責(zé)場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用；不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途和外貌，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法使用場(chǎng)所；在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的方式和條件向甲方交還場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備；配合甲方對(duì)場(chǎng)所使用情況的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.場(chǎng)地使用費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月場(chǎng)地使用費(fèi)總額為[X]元。場(chǎng)地使用費(fèi)的計(jì)算起始日期為[具體日期]，以后每年根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。2.其他費(fèi)用乙方在使用場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。（二）支付方式1.支付周期乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的場(chǎng)地使用費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、場(chǎng)所的移交與接收1.移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行場(chǎng)所的移交。甲方應(yīng)在移交日前完成場(chǎng)所的清理、整改工作，確保符合本協(xié)議約定的移交條件。2.移交程序甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方移交的具體時(shí)間和地點(diǎn)；移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備移交清單》（以下簡(jiǎn)稱"移交清單"），雙方簽字確認(rèn)；甲方應(yīng)向乙方提供與場(chǎng)所相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、消防驗(yàn)收等文件資料的原件或復(fù)印件，并加蓋公章；移交手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)所的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)所，不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用場(chǎng)所從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用場(chǎng)所過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，以及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。如需甲方協(xié)助維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。3.裝修改造乙方如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保施工安全，不得破壞場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和外貌。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況告知甲方，并在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)所原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方移交場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，直至符合約定條件；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)所，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還場(chǎng)所。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、用途和外貌，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀；逾期不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止；本協(xié)議因解除、不可抗力、政府行為等原因終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律