多方房屋共建協(xié)議書(shū)

多方房屋共建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本多方房屋共建協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共建房屋基本情況擬共建房屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。2.共建房屋的規(guī)劃與設(shè)計(jì)三方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)三方共同確認(rèn)。設(shè)計(jì)費(fèi)用由三方按照[具體比例]分擔(dān)。房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的采光、通風(fēng)和排水條件。3.施工要求三方共同通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商等方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建造施工。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過(guò)程中，三方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工單位應(yīng)積極配合。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋共建過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、工程進(jìn)度安排等。對(duì)房屋的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。協(xié)助乙方、丙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。配合乙方、丙方及施工單位做好房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋共建過(guò)程中的各項(xiàng)決策。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位整改不符合要求的地方。享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括與設(shè)計(jì)單位、施工單位溝通協(xié)調(diào)，安排工程進(jìn)度等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。確保施工單位按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，如出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋共建的決策過(guò)程，發(fā)表意見(jiàn)和建議。對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，保障自身權(quán)益。享有房屋建成后的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方、乙方開(kāi)展房屋建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。遵守本協(xié)議及房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，不得干擾工程正常進(jìn)行。（四）三方共同權(quán)利義務(wù)1.共同決策對(duì)于房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、費(fèi)用增加等，需經(jīng)三方共同協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.信息共享三方應(yīng)及時(shí)向其他兩方通報(bào)房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用支出等，確保信息暢通。3.保密義務(wù)三方應(yīng)對(duì)在房屋建設(shè)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、費(fèi)用分擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用分擔(dān)房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，由三方按照[具體比例]分擔(dān)。具體比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%，丙方承擔(dān)[X]%。因房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由三方按照上述比例分擔(dān)。2.支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用：在設(shè)計(jì)合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，三方按照分擔(dān)比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；設(shè)計(jì)方案經(jīng)三方確認(rèn)后，支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用。施工費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。基礎(chǔ)工程完工后，支付施工費(fèi)用的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付施工費(fèi)用的[X]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余施工費(fèi)用。其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生額及三方分擔(dān)比例，在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給三方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人。三方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃對(duì)工程進(jìn)展情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工單位未按照計(jì)劃進(jìn)行施工，應(yīng)及時(shí)要求其整改。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，施工單位應(yīng)及時(shí)通知三方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)三方協(xié)商一致后，可對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.工程驗(yàn)收房屋建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)向三方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。三方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、房屋配套設(shè)施等。如工程驗(yàn)收合格，三方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合要求的情況，施工單位應(yīng)按照三方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，三方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。具體產(chǎn)權(quán)份額為：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%，丙方享有[X]%。三方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在三方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由三方按照出資比例分擔(dān)。2.房屋使用三方對(duì)房屋享有共同使用的權(quán)利，但應(yīng)按照協(xié)商一致的方式確定房屋的使用方式和用途。在房屋使用過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方和丙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求；給甲方和丙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.若丙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或干擾工程正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.施工單位若未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格；給三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三方有權(quán)扣除施工單位相應(yīng)的工程款作為違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金[X]元，并賠償因此給其他兩方造成的損失。6.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不