學(xué)校教師租賃協(xié)議書

學(xué)校教師租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為學(xué)校教師，因教學(xué)及生活需要，向甲方租賃相關(guān)標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋租賃1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含[列舉主要家具家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。2.該房屋用途為乙方居住及從事與教學(xué)相關(guān)的個人活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)確保提供的房屋及附屬設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、通訊設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等，應(yīng)能正常使用。2.在租賃期間，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方提供[具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如定期清潔公共區(qū)域、代收水電費等]物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃起始日期為[起始年月日]，租賃終止日期為[終止年月日]，共計[X]個月。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、房屋及設(shè)施損壞賠償費等）后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)履行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)并采取措施解決問題。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住及教學(xué)活動權(quán)利，不得無故干擾乙方正常生活和工作。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。5.租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及補足租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)的水電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費等因使用而產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)（一）租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。（二）對于房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。對于非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）在維修房屋及設(shè)施設(shè)備時，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作延誤或無法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最高不超過租金總額的[X%]。3.如甲方擅自提前收回房屋或干擾乙方正常生活和工作的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及補足租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方全部押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。同時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)騰空房屋交還甲方。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋交還甲方，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律