家私鋪面出租協(xié)議書

家私鋪面出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家私鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的家私鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.鋪面用途：乙方承諾租賃該鋪面僅用于經(jīng)營家私銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該鋪面在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合安全使用標準，且能正常用于家私經(jīng)營。乙方對接收時鋪面的現(xiàn)狀予以認可，并承擔(dān)自接收后因使用、維護等產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施清單，如照明設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等，并明確其現(xiàn)狀及后續(xù)維護責(zé)任]該鋪面所在建筑物的共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、通道、屋頂、外墻等，乙方有權(quán)按規(guī)定合理使用，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整：租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標準可由雙方協(xié)商確定；因政府政策調(diào)整、市場物價波動等不可抗力因素導(dǎo)致周邊類似物業(yè)租金明顯上漲或下跌，且對本合同租金產(chǎn)生重大影響的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并將鋪面按合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對鋪面造成損壞或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害鋪面及配套設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要征收、拆遷該鋪面，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該鋪面享有合法的出租權(quán)，確保本合同的有效性。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付鋪面及配套設(shè)施，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е落伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司做好公共區(qū)域的管理工作，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該鋪面及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對鋪面進行必要的裝修裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害鋪面的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀，如無法恢復(fù)的，應(yīng)按照市場評估價值對甲方進行補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該鋪面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е落伱婕芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好鋪面的防火、防盜、衛(wèi)生等安全管理工作，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時繳納物業(yè)管理費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋪面及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理鋪面內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補足損失差額。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及配套設(shè)施、拖欠租金或其他費用累計超過[X]日、利用鋪面從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付鋪面及配套設(shè)施、未及時維修鋪面主體結(jié)構(gòu)影響乙方正常使用、擅自提前解除本合同等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤糠只蛉繜o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。