商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議7篇

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議7篇篇1甲方（購房人）：__________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：______________丙方（監(jiān)管銀行）：__________________為了規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護(hù)購房人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為確保商品房預(yù)售資金?？顚Ｓ茫乐官Y金被隨意挪用，保證項目的順利竣工交付，甲乙丙三方共同簽署本協(xié)議，明確各自權(quán)利和義務(wù)。二、監(jiān)管項目1.本協(xié)議涉及的商品房預(yù)售項目為：__________________。2.預(yù)售資金監(jiān)管的樓棟、房號及監(jiān)管期限等詳見附件。三、監(jiān)管賬戶1.乙方在丙方設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），賬號為：__________________。2.購房人通過該監(jiān)管賬戶支付購房款。四、資金監(jiān)管1.購房人將購房款直接存入監(jiān)管賬戶，丙方確保資金專款專用。2.監(jiān)管資金用于本項目建設(shè)及與之相關(guān)的合理費(fèi)用支出。乙方使用資金時，應(yīng)向丙方提交用款計劃，經(jīng)審批后使用。3.監(jiān)管期限自購房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶起至項目竣工驗(yàn)收合格并辦理商品房初始登記后終止。五、違約責(zé)任1.若乙方未按約定使用監(jiān)管資金或挪用資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及丙方由此造成的損失。2.若丙方未履行監(jiān)管責(zé)任，造成乙方損失或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購房人）：__________________（簽字）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：______________（蓋章）丙方（監(jiān)管銀行）：__________________（蓋章）簽訂日期：______年______月______日附件：樓棟、房號及監(jiān)管期限明細(xì)表。____(此件為本協(xié)議的組成部分）在末尾或相應(yīng)的合適位置安排簽字蓋章區(qū)段和各方的落款區(qū)域即可使整體格式清晰美觀又滿足專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆晌谋疽螅Ｆ?甲方：_________乙方：_________丙方：_________鑒于甲方擬進(jìn)行商品房預(yù)售，乙方作為甲方開發(fā)的商品房的承購人，丙方作為乙方選定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。第一條監(jiān)管對象本協(xié)議所稱的商品房預(yù)售資金，是指甲方在預(yù)售商品房時，由乙方支付的定金、首付款、按揭款等全部款項。第二條監(jiān)管賬戶丙方應(yīng)協(xié)助乙方開設(shè)商品房預(yù)售資金專用賬戶，該賬戶僅用于收取乙方的商品房預(yù)售款項，并確保專款專用。第三條監(jiān)管期限本協(xié)議自甲乙雙方簽訂商品房預(yù)售合同之日起生效，至甲方完成交付房屋并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書后終止。第四條監(jiān)管內(nèi)容1.甲方應(yīng)在簽訂商品房預(yù)售合同時，明確告知乙方有關(guān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管事項，并協(xié)助乙方將款項存入監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)按照商品房預(yù)售合同的約定，按時足額支付定金、首付款、按揭款等款項，并確?？铐梺碓春戏ê弦?guī)。3.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保?？顚Ｓ?，并協(xié)助甲乙雙方完成資金的結(jié)算和監(jiān)管報告的出具。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所售商品房的質(zhì)量和交付時間，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方應(yīng)按時足額支付商品房預(yù)售款項，并配合甲方完成房屋交接手續(xù)。3.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)性，并協(xié)助甲乙雙方完成資金的結(jié)算和監(jiān)管報告的出具。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時足額支付商品房預(yù)售款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未能嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定進(jìn)行資金監(jiān)管，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。自三方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙丙三方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3甲方（監(jiān)管銀行）：XX銀行地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX乙方（購房人）：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：XX-XXXX-XXXX郵編：XXXXXX為了保障購房人的合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，甲、乙、丙三方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.商品房預(yù)售資金：指丙方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方向丙方支付的購房款。2.監(jiān)管銀行：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管商品房預(yù)售資金，確保資金的安全和合規(guī)使用。3.購房人：乙方是購房人，向丙方支付購房款。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：丙方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)開發(fā)商品房并出售給乙方。二、監(jiān)管目的與原則1.監(jiān)管目的：保障乙方合法權(quán)益，預(yù)防資金風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2.監(jiān)管原則：安全、合規(guī)、高效。三、監(jiān)管內(nèi)容與方式1.監(jiān)管內(nèi)容：乙方支付的商品房預(yù)售資金。2.監(jiān)管方式：甲方對乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照規(guī)定的用途使用，并按時向乙方返還。四、監(jiān)管流程1.乙方與丙方簽訂商品房預(yù)售合同，并約定支付購房款的時間和方式。2.乙方將購房款支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。3.甲方對乙方支付的購房款進(jìn)行核查，確保資金來源合法合規(guī)。4.甲方根據(jù)商品房預(yù)售合同的約定，監(jiān)督購房款的使用情況，確保資金按照規(guī)定的用途使用。5.在商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方將購房款返還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方支付的購房款進(jìn)行核查，確保資金安全。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督購房款的使用情況，確保資金按照規(guī)定的用途使用。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方返還購房款，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方對購房款進(jìn)行監(jiān)管，保障資金安全。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時支付購房款，并確保資金來源合法合規(guī)。3.丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方對購房款進(jìn)行監(jiān)管，保障資金安全。（2）丙方應(yīng)當(dāng)按時返還購房款，并確保商品房按時竣工驗(yàn)收。六、違約責(zé)任與賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時向乙方返還購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償丙方因此造成的損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按時返還購房款或商品房未能按時竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決與適用法律1.爭議解決：如甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致的；（2）發(fā)生不可抗力致使協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）其他導(dǎo)致協(xié)議終止的情況。九、其他約定與補(bǔ)充條款1.其他約定：甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中，如需變更或補(bǔ)充任何條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。篇4甲方（監(jiān)管銀行）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。丙方（購房人）：________，地址：________，聯(lián)系方式：________。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.1甲乙丙三方同意對商品房預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管，以確保商品房建設(shè)工程的順利完成，保障購房人的合法權(quán)益。二、商品房預(yù)售資金監(jiān)管的賬戶設(shè)置和資金存入2.1甲方為乙方設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），用于存放乙方收取的商品房預(yù)售資金。2.2乙方應(yīng)將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移。3.1乙方在使用商品房預(yù)售資金時，應(yīng)提交相應(yīng)的用款計劃和其他相關(guān)證明材料，并獲得甲方的批準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方商品房預(yù)售資金的使用情況，確保資金用于商品房建設(shè)工程的支出。4.1商品房預(yù)售資金的監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至商品房竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方不得擅自解除對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。如因特殊原因需要解除監(jiān)管的，應(yīng)獲得甲方的同意。五、違約責(zé)任和爭議解決5.1甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因本協(xié)議引起的爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的條款具有同等法律效力。甲方（監(jiān)管銀行）：________（簽字或蓋章）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________（簽字或蓋章）丙方（購房人）：________（簽字或蓋章）日期：________年________月________日篇5甲方（購房人）：___________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：___________丙方（監(jiān)管銀行）：_________________為規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，甲乙丙三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為確保商品房預(yù)售資金專款專用，規(guī)范資金監(jiān)管流程，防范交易風(fēng)險，甲乙丙三方共同簽訂本協(xié)議。二、監(jiān)管項目基本情況項目名稱：___________________項目地址：___________________監(jiān)管樓棟及房號：_____________三、監(jiān)管資金范圍及支付方式1.監(jiān)管資金范圍：本協(xié)議約定的商品房預(yù)售資金，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等。2.支付方式：購房人按照與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的支付方式支付購房款。購房款應(yīng)支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。四、資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至該商品房項目取得房屋所有權(quán)初始登記證明后解除監(jiān)管之日止。五、資金監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應(yīng)確保將購房款全部存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，不得擅自挪用。2.丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金用于本項目工程建設(shè)。3.甲方應(yīng)按照約定將購房款支付至監(jiān)管賬戶，并索要付款憑證。4.在監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，乙方不得擅自使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.監(jiān)管賬戶內(nèi)資金未達(dá)到規(guī)定的比例時，丙方有權(quán)停止向乙方撥付資金。6.乙方應(yīng)按約定完成項目建設(shè)并交付房屋，辦理房屋所有權(quán)初始登記。六、違約責(zé)任及爭議解決方式1.甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因本協(xié)議引起任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（購房人）：___________________（簽字）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：___________（蓋章）丙方（監(jiān)管銀行）：_________________（蓋章）簽訂日期：___________________篇6甲方（監(jiān)管銀行）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。丙方（購房人）：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房預(yù)售管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，保障購房人的合法權(quán)益，甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、監(jiān)管范圍本協(xié)議適用于乙方在丙方購買商品房時，對預(yù)售資金的監(jiān)管。預(yù)售資金包括購房款、定金、首付款等。二、監(jiān)管方式1.甲方負(fù)責(zé)設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并負(fù)責(zé)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方應(yīng)將購房款、定金、首付款等資金存入甲方設(shè)立的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。三、監(jiān)管期限1.本協(xié)議的監(jiān)管期限自丙方與乙方簽訂商品房預(yù)售合同之日起至商品房交付之日止。2.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方應(yīng)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或人員，負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。（2）甲方應(yīng)建立完善的監(jiān)管制度，確保資金的安全和合規(guī)使用。（3）甲方應(yīng)對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行定期的核查和審計，確保資金的安全和合規(guī)使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方處理與商品房預(yù)售資金相關(guān)的問題和糾紛。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)將購房款、定金、首付款等資金存入甲方設(shè)立的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。（3）乙方應(yīng)確保賬戶內(nèi)的資金安全和合規(guī)使用，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移賬戶內(nèi)的資金。3.丙方的權(quán)利義務(wù)：（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作。（2）丙方應(yīng)確保購房款、定金、首付款等資金的安全和合規(guī)使用，不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移賬戶內(nèi)的資金。五、違約責(zé)任1.甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方的監(jiān)管不力或疏忽大意導(dǎo)致賬戶內(nèi)的資金丟失或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲方、乙方和丙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和丙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字或蓋章后生效。3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________丙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇7協(xié)議當(dāng)事人：甲方（商品房開發(fā)商）：[公司名稱]，地址：[公司地址]，法定代表人：[公司法定代表人]，聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]。乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址]，法定代表人：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。鑒于甲方為進(jìn)行商品房預(yù)售，乙方為對商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)管流程，確保預(yù)售資金的安全與合規(guī)使用，保障購房者的合法權(quán)益。二、協(xié)