商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本5篇

商場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物品及位置1.甲方同意將其所有的位于_______商場的______（面積/位置）出租給乙方，供乙方進行商業(yè)經(jīng)營使用。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定向甲方支付租金。租金總額為______元，平均每月租金為______元。租金支付方式為每______（如：月/季度）一付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前向甲方支付下一期的租金。四、用途及商業(yè)活動限制1.乙方租賃該場地主要用于從事______商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金______元。保證金用于確保乙方履行本合同條款。合同終止時，若乙方無違約情況，甲方應(yīng)退還保證金。六、裝修及改建1.乙方有權(quán)對商場進行裝修和改建，但必須經(jīng)過甲方的書面同意。乙方在裝修和改建過程中不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)。合同終止時，乙方應(yīng)將商場恢復(fù)到原始狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)。七、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；在乙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營秩序。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商場；乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)商場的日常維護費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。八、合同的變更和解除1.任何一方均不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.若乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求解除合同。九、違約責(zé)任篇2甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物品及位置1.甲方同意將其擁有的商場__________層租給乙方，具體位置為__________。2.租賃物品的具體范圍包括商場的室內(nèi)和室外區(qū)域，詳見附件《租賃物品清單》。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品交還甲方。2.在租賃期內(nèi)，乙方需提前終止租賃的，應(yīng)提前___個月通知甲方。若乙方違反本條款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方。租金總額為______元（大寫：_____________________）。2.乙方應(yīng)于每月的___日之前支付當(dāng)月租金給甲方，若逾期支付，應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金。具體違約金比例為每日逾期金額的___%。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金______元（大寫：_____________________）。保證金主要用于確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.在租賃期滿且乙方完全履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。若乙方未完全履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和違約金。2.甲方應(yīng)確保出租的商場符合乙方的使用需求。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方有義務(wù)為乙方提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商場進行合法的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和功能。若因乙方擅自改動導(dǎo)致商場損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇3出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就商場租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方將其所有的位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX路的商場（以下稱租賃房屋）出租給乙方，該商場的建筑面積為XXXX平方米。甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，乙方承租該房屋用于經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金支付方式：XXXX。2.乙方需在租賃期內(nèi)每月的第一個工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付逾期租金的利息，利率為銀行同期貸款利率。四、保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金XXXX元（大寫：XXXX元整）。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)，包括按時支付租金、維護房屋設(shè)施等。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方需將保證金全額退還乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和管理房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾或添加設(shè)備，乙方應(yīng)事先征得甲方的同意。2.乙方需保證在租賃期內(nèi)遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等各項費用。如有違規(guī)行為，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，需向乙方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。同時，甲方需賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按時支付租金或保證金，需向甲方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。若乙方逾期支付租金超過XX個月，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方返還房屋并賠償相關(guān)損失。3.乙方如在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能，需向甲方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。同時，乙方需恢復(fù)原狀并賠償由此給甲方造成的全部損失。4.乙方如在租賃期內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定或擅自添加設(shè)備，需向甲方支付違約金XXXX元（大寫：XXXX元整）。同時，乙方需恢復(fù)原狀并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決如雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方需將房屋返還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)。同時，甲方需將保證金全額退還乙方。3.本合同終止后，雙方仍需承擔(dān)合同中約定的保密義務(wù)和其他未盡事宜的責(zé)任。如有其他糾紛或問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.雙方在簽訂合同時已充分理解并同意合同條款的內(nèi)容。如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)及時溝通解決。若因溝通不暢導(dǎo)致的問題或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將合同項下的所有通知和文件以書面形式送達對方指定的地址或電子郵件地址。通知和文件送達后視為已接收。如有變更地址或電子郵件地址的情況，應(yīng)及時通知對方并更新相關(guān)信息。違反通知義務(wù)的一方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)尊重補充協(xié)議內(nèi)容并執(zhí)行相應(yīng)的條款規(guī)定。如有任何爭議或問題應(yīng)及時溝通解決協(xié)商不成的任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方在合同生效前均已仔細閱讀并理解了合同條款的內(nèi)容和意義并同意受其約束和管轄。同時雙方也清楚違反合同條款可能帶來的法律后果和責(zé)任承擔(dān)方式。因此雙方在合同生效前均已經(jīng)過深思熟慮并作出了明智的決策和選擇。篇4甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議，以茲信守。一、租賃物品及位置1.1甲方同意將其所有的_______商場_______樓_______區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定向甲方支付租金。租金總額為______元，平均每月租金為______元。租金支付方式采用______方式支付。首次租金支付時間為合同簽訂后______天內(nèi)，以后每期租金支付時間為每期開始前的______天內(nèi)。四、用途和經(jīng)營項目4.1乙方可以將租賃區(qū)域用于______目的，并保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，遵守商場的各項規(guī)定，不從事非法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更改租賃區(qū)域的用途。如需變更用途，應(yīng)提前書面申請并獲得甲方同意。五、保證金和其他費用5.1乙方需支付甲方租賃保證金______元。在合同期滿或提前終止時，如乙方未違反本合同規(guī)定，甲方將保證金全額退還給乙方。若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后返還剩余保證金。5.2其他費用包括：_________________________________（包括但不限于物業(yè)管理費、空調(diào)費、公共設(shè)施維護費等），乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時支付。六、裝修和改建6.1乙方可以對租賃區(qū)域進行裝修和改建，但必須經(jīng)過甲方的書面同意。未經(jīng)同意，乙方不得擅自改動商場結(jié)構(gòu)或進行破壞性的裝修。合同期滿后或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）按時收取租金和其他費用；（2）在乙方違反本合同規(guī)定時，有權(quán)要求乙方停止違約行為并予以糾正；（3）有權(quán)對商場進行管理和監(jiān)督，確保商場的正常運營秩序。7.2甲方的義務(wù)：（1）保證出租的商場符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的服務(wù)設(shè)施，確保商場的正常運營；（3）對商場的公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)合法使用和管理租賃區(qū)域；（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。8.2乙方的義務(wù)：篇5甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物品及位置1.甲方同意將其所有的位于___________的商場（以下簡稱“商場”）出租給乙方，乙方同意租賃該商場用于經(jīng)營。2.商場的具體位置、面積、設(shè)施等詳見本合同附件。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：____。3.乙方應(yīng)在每月的___日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金總額___%的滯納金。四、商場使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改變商場布局，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)妥善使用和維護商場設(shè)施，如因乙方原因造成商場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負責(zé)商場內(nèi)的安全管理和防火工作，并配備必要的安全設(shè)備。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。2.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起___日內(nèi)將保證金全額退還給乙方