短期門(mén)市出租合同樣本

短期門(mén)市出租合同樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的門(mén)市，甲方有意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該門(mén)市，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方將位于_______的門(mén)市出租給乙方使用，該門(mén)市的具體位置和面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及實(shí)際情況為準(zhǔn)。

二、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、租賃用途：乙方租賃該門(mén)市的用途為_(kāi)______，不得擅自改變租賃用途。

四、租金及支付方式：本合同租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。租金支付方式為_(kāi)______。

五、押金及退還：乙方租賃該門(mén)市時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門(mén)市擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租該門(mén)市。

2.甲方應(yīng)確保出租的門(mén)市符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，并在租賃期間保持其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付租賃的門(mén)市，并確保交付的門(mén)市符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定維護(hù)門(mén)市的正常使用，負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，將租賃的門(mén)市及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃的門(mén)市，不得擅自改變租賃用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃的門(mén)市及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃的門(mén)市內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方報(bào)告租賃期間門(mén)市的實(shí)際使用情況。

6.乙方應(yīng)遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃的門(mén)市及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合使用條件的門(mén)市，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償或解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證門(mén)市的合法出租，并確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用門(mén)市，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的租賃總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），此金額包括租賃期間租金及押金。

二、租金金額：

（一）月租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)______元整。

（二）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。

三、支付方式及時(shí)間：

（一）租金支付：

1.乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)作為付款憑證。

（二）押金退還：

1.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。

四、額外費(fèi)用：

（一）水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等應(yīng)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。

（二）因乙方原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

（一）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按日收取_______%的滯納金。

（二）如甲方未按時(shí)交付符合使用條件的門(mén)市，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。

（三）如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、結(jié)算方式：

本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前確認(rèn)甲方收款賬戶(hù)信息無(wú)誤，確?？铐?xiàng)安全及時(shí)到達(dá)甲方賬戶(hù)。

七、支付憑證：

甲方收到租金和押金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

（1）若甲方未按時(shí)交付符合使用條件的門(mén)市，或未履行日常維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

（2）若甲方擅自提高租金或未按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

（2）若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。

（3）若乙方在租賃期間造成門(mén)市及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。

三、違約賠償：

1.如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.除上述直接經(jīng)濟(jì)損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.若違約行為給對(duì)方造成的精神損害，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

四、合同解除：

1.若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：

本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：

（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。

（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將租賃的門(mén)市及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清潔。

3.甲方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.甲方提供的門(mén)市產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方提供的房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）。

二、租賃物現(xiàn)狀描述及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：

1.門(mén)市的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

2.雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、租賃合同附件：

1.租賃合同正本及副本。

2.租賃合同電子版。

四、財(cái)務(wù)文件：

1.租金支付憑證。

2.押金收據(jù)。

五、相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：

1.國(guó)家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。

2.