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醫(yī)院物業(yè)掛靠協(xié)議書(shū)?甲方(掛靠方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(被掛靠方):名稱(chēng):__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方具備醫(yī)院物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力,但因行業(yè)資質(zhì)、資源整合等因素限制,需要借助乙方的資質(zhì)及相關(guān)資源開(kāi)展業(yè)務(wù);乙方擁有開(kāi)展醫(yī)院物業(yè)管理所需的合法資質(zhì)和資源,愿意為甲方提供掛靠服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方掛靠乙方開(kāi)展醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、掛靠服務(wù)內(nèi)容及范圍1.服務(wù)內(nèi)容甲方以乙方名義承接醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,包括但不限于醫(yī)院的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、患者及醫(yī)護(hù)人員生活服務(wù)保障等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,協(xié)助甲方完成與醫(yī)院簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作任務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定水平。2.服務(wù)范圍甲方掛靠乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的具體醫(yī)院項(xiàng)目為:[醫(yī)院名稱(chēng)],地址位于[醫(yī)院詳細(xì)地址]。服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至與該醫(yī)院簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同期滿(mǎn)之日止。若雙方續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至新合同期滿(mǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資質(zhì)文件及協(xié)助辦理與掛靠業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)。在乙方提供的資質(zhì)范圍內(nèi),以乙方名義獨(dú)立開(kāi)展醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù),并自主決定具體的服務(wù)方式、人員安排和工作流程,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)掛靠期間所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益享有實(shí)際支配權(quán),但應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,依法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng),不得從事任何違法違規(guī)行為。自行組織、管理和安排從事醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)所需的人員,并承擔(dān)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。確保所安排人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和從業(yè)資格,遵守乙方及醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照與醫(yī)院簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同要求,自行承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的全部成本,包括但不限于清潔用品、綠化養(yǎng)護(hù)工具、安保設(shè)備、設(shè)備維修材料等費(fèi)用,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。定期向乙方報(bào)送業(yè)務(wù)進(jìn)展情況及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,接受乙方的監(jiān)督和檢查。妥善保管乙方提供的資質(zhì)文件及相關(guān)資料,不得擅自轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓或用于本協(xié)議約定以外的其他項(xiàng)目。在掛靠服務(wù)結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)將上述資料返還給乙方。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失(包括但不限于行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋追綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取掛靠費(fèi)用。對(duì)甲方的掛靠業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查,有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開(kāi)展業(yè)務(wù),確保乙方資質(zhì)不被濫用。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供開(kāi)展醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)所需的合法資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)文件,并協(xié)助甲方辦理與掛靠業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù),如授權(quán)甲方使用乙方名義簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同等,但乙方不參與實(shí)際的服務(wù)運(yùn)營(yíng)和管理。在甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中,根據(jù)甲方的需要提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo),但不承擔(dān)具體的服務(wù)工作任務(wù)。維護(hù)甲方在掛靠期間以乙方名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的合法性和獨(dú)立性,不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。除非因法律法規(guī)要求或甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致乙方被追究責(zé)任,否則乙方不承擔(dān)甲方掛靠業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。為甲方保守商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露甲方在掛靠期間的業(yè)務(wù)情況、財(cái)務(wù)狀況及其他商業(yè)秘密信息。三、掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用,具體標(biāo)準(zhǔn)為:按照甲方承接的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同金額的[X]%計(jì)算。該掛靠費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供資質(zhì)掛靠服務(wù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本及乙方應(yīng)獲取的合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在與醫(yī)院簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付第一期掛靠費(fèi)用,金額為合同預(yù)計(jì)總金額的[X]%;在每個(gè)季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi),支付當(dāng)季度掛靠費(fèi)用,支付金額按照當(dāng)季度實(shí)際完成的服務(wù)項(xiàng)目金額的[X]%計(jì)算;在物業(yè)管理服務(wù)合同期滿(mǎn)且雙方完成全部結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付剩余掛靠費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的掛靠費(fèi)用后,向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付掛靠費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已到期但未支付的掛靠費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定開(kāi)展業(yè)務(wù),導(dǎo)致乙方遭受行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償或其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為,并采取措施消除不良影響。若甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)解決問(wèn)題,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已到期但未支付的掛靠費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資質(zhì)文件或協(xié)助辦理手續(xù),導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定掛靠費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的掛靠費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反保密義務(wù),向第三方披露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的掛靠費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向任何第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過(guò)程中,若一方提出解除協(xié)議,需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在物業(yè)管理服務(wù)合同期滿(mǎn)或提前終止后,本協(xié)議自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙
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