土地收回確權協(xié)議書

土地收回確權協(xié)議書?甲方（收回方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被收回方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要收回乙方位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地收回及確權事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地原用途，如農業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地權屬情況：乙方擁有該土地的[土地權屬性質，如集體土地使用權、國有土地使用權等]，土地使用證號為[具體證號]。二、土地收回原因及背景甲方因[詳細說明土地收回的原因，如城市規(guī)劃建設、公共事業(yè)發(fā)展等]需要收回該土地。乙方對此表示理解，并同意配合甲方完成土地收回工作。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收回乙方的土地。有權要求乙方提供與土地相關的各類文件、資料及協(xié)助辦理土地收回及確權手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補償款及相關費用。負責辦理土地收回及確權的相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產生的法定稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。在土地收回過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的土地收回補償款及相關費用。有權要求甲方按照法定程序辦理土地收回及確權手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付土地及相關地上附著物。向甲方提供與土地相關的真實、有效的產權證明文件、使用情況說明等資料，并協(xié)助甲方辦理土地收回及確權手續(xù)。在土地收回過程中，不得干擾甲方的正常工作，不得阻礙土地收回及確權手續(xù)的辦理。如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、土地收回補償款及支付方式（一）補償款總額甲方應向乙方支付的土地收回補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償款、地上附著物補償款、搬遷補償款等與土地收回相關的所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完土地收回及確權手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應確保該賬戶信息的真實性和有效性。如因乙方提供的賬戶信息錯誤或變更未及時通知甲方導致補償款支付延誤或無法支付的，由乙方承擔相應責任。五、土地交付及地上附著物處理（一）土地交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。（二）地上附著物處理1.對于乙方在該土地上的地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、青苗、樹木等），雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明地上附著物的補償方式，如評估作價補償、拆除清理等]。如地上附著物需要拆除清理的，乙方應在土地交付前自行完成拆除清理工作，并承擔相關費用。拆除清理后的場地應符合甲方的要求，達到平整、干凈的標準。2.乙方應確保交付的土地及地上附著物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，也不存在任何違法違規(guī)建設行為。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、土地收回及確權手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責任甲方負責按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求，辦理土地收回及確權的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、簽訂土地收回協(xié)議、辦理土地權屬變更登記等。乙方應積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件、資料及配合現場勘查、詢問等工作。（二）手續(xù)辦理期限甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內啟動土地收回及確權手續(xù)的辦理工作，并在合理期限內完成相關手續(xù)的辦理。因不可抗力或政府部門原因導致手續(xù)辦理延誤的，辦理期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（三）手續(xù)辦理費用辦理土地收回及確權手續(xù)所需的法定稅費由甲方承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。如因乙方原因導致需要額外繳納費用或產生其他損失的，由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地收回補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地收回及確權手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方的實際損失確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物的，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的與土地相關的文件、資料不真實、不完整或存在虛假陳述，導致甲方在辦理土地收回及確權手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方干擾甲方辦理土地收回及確權手續(xù)，或阻礙土地交付的，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權通過法律途徑追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址。任何一方因地址或電話變更的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。如一方按照對方提供的通訊地址發(fā)送通知，自通