土地聯(lián)合收儲協(xié)議書

土地聯(lián)合收儲協(xié)議書?甲方（收儲方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（聯(lián)合收儲方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方具有土地收儲相關經驗及資源，乙方具備參與土地聯(lián)合收儲的意愿與相應能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地聯(lián)合收儲事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：本次聯(lián)合收儲的土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同委托專業(yè)測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同面積為準）。3.土地性質：該土地性質為[土地性質，如國有建設用地、集體建設用地等]。4.土地現狀：目前土地上存在[土地現狀描述，如地上建筑物情況、附著物情況、土地使用現狀等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與土地聯(lián)合收儲的各項決策與操作。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務，包括但不限于資金投入、資料提供等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有聯(lián)合收儲土地增值收益的相應分配權。2.義務負責提供土地收儲相關的政策咨詢、信息收集等專業(yè)支持，協(xié)助乙方了解土地收儲的流程及要求。牽頭組織與土地所有者及相關部門的溝通協(xié)調工作，確保土地收儲工作順利推進。按照本協(xié)議約定的比例和方式，承擔聯(lián)合收儲過程中的各項費用支出。對聯(lián)合收儲過程中的重要事項及時告知乙方，并與乙方共同協(xié)商決策。（二）乙方權利義務1.權利有權了解土地聯(lián)合收儲工作的進展情況，獲取相關信息和資料。有權參與土地聯(lián)合收儲的各項決策，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有聯(lián)合收儲土地增值收益的相應分配權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向聯(lián)合收儲項目投入資金，確保項目資金充足。配合甲方提供土地收儲所需的相關資料，包括但不限于身份證明、資質證明、資金證明等。協(xié)助甲方開展與土地所有者及相關部門的溝通協(xié)調工作，積極配合甲方推進土地收儲工作。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及聯(lián)合收儲項目利益的行為。三、聯(lián)合收儲流程1.前期準備階段雙方共同組建聯(lián)合收儲工作小組，明確小組成員職責分工。乙方按照甲方要求提供資金證明等相關資料，甲方負責向乙方提供土地收儲的初步方案及相關政策文件。2.溝通協(xié)商階段甲方牽頭與土地所有者進行溝通協(xié)商，了解土地所有者的意愿和要求，爭取達成土地收儲意向。乙方配合甲方參與溝通協(xié)商工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.協(xié)議簽訂階段若與土地所有者達成土地收儲意向，由甲方代表雙方與土地所有者簽訂土地收儲協(xié)議。土地收儲協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行各自義務。4.資金籌集與支付階段乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額，將聯(lián)合收儲資金足額支付至雙方共同指定的賬戶。甲方負責根據土地收儲協(xié)議的約定，及時向土地所有者支付土地收儲款項。5.土地交付與手續(xù)辦理階段土地所有者按照土地收儲協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給甲方。甲方負責辦理土地收儲相關的手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、規(guī)劃調整等。乙方應積極配合甲方提供必要的協(xié)助。6.增值收益分配階段聯(lián)合收儲土地完成出讓等后續(xù)處置工作后，雙方按照本協(xié)議約定的比例和方式，對增值收益進行分配。四、資金管理1.聯(lián)合收儲資金由雙方共同指定的銀行賬戶進行管理，確保資金專款專用。2.甲方負責建立資金使用臺賬，詳細記錄資金收支情況，并定期向乙方通報。3.乙方有權對資金使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現資金使用存在問題，有權要求甲方及時整改。五、增值收益分配1.聯(lián)合收儲土地增值收益是指土地收儲成本與土地出讓等后續(xù)處置收入之間的差額。2.雙方同意按照以下方式分配增值收益：甲方享有增值收益的[X]%，乙方享有增值收益的[Y]%。增值收益分配應在聯(lián)合收儲土地完成出讓等后續(xù)處置工作且相關稅費結清后進行。3.增值收益分配時，由甲方根據本協(xié)議約定計算出雙方應得的增值收益金額，并在[具體通知時間]內書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[X]個工作日內，配合甲方辦理增值收益分配的相關手續(xù)。六、保密條款1.雙方應對在聯(lián)合收儲過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致聯(lián)合收儲工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時足額投入資金、未配合提供資料等，導致聯(lián)合收儲工作延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并采取補救措施；若違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合收儲土地完成出讓等后續(xù)處置工作且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定