廠房抵債合同協(xié)議書

廠房抵債合同協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下廠房抵債合同協(xié)議：一、抵債廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：[工業(yè)/商業(yè)/其他具體用途]。3.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有[詳細描述廠房內(nèi)部設施、裝修等狀況，如是否有機器設備、辦公家具等，是否存在租賃情況等]。二、債務情況說明乙方確認截至本合同簽訂之日，共拖欠甲方債務本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計人民幣[X]元。三、抵債方式及價格確定雙方一致同意，乙方以其所有的上述廠房作價人民幣[X]元抵償所欠甲方的債務。該作價系雙方根據(jù)廠房的市場價值、債務金額等因素協(xié)商確定，雙方均認可該價格公平合理，不存在欺詐、脅迫等情形。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付抵債廠房，并協(xié)助辦理相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在乙方交付廠房后，有權對廠房進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務協(xié)助乙方辦理廠房抵債涉及的相關手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在取得廠房產(chǎn)權后，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行義務后，有權要求甲方解除對其享有的債務債權關系，并出具相關證明文件。在交付廠房前，有權對廠房進行正常使用和維護，但不得損害廠房價值或影響甲方接收后的使用。2.義務保證對抵債廠房擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理廠房交接手續(xù)，提供相關資料。負責辦理廠房抵債涉及的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，承擔相關稅費及其他費用。在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、交付時間及方式（一）交付時間乙方應于[具體日期]前將抵債廠房交付給甲方。（二）交付方式1.乙方應在交付日前通知甲方接收廠房，并提供廠房鑰匙、相關產(chǎn)權證書及其他與廠房有關的資料。2.雙方在約定的交付地點共同對廠房進行驗收，如廠房符合本合同約定的交付條件，甲方應簽署接收確認書；如存在問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至符合交付條件。六、產(chǎn)權變更登記1.乙方應在廠房交付后[X]日內(nèi)，負責向相關產(chǎn)權登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權過戶至甲方名下。甲方應積極配合乙方提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權變更登記所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未按時支付應由其承擔的費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已交付的廠房，甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續(xù)承擔所欠乙方的債務及相應利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)履行交付廠房的義務，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的廠房不符合本合同約定的條件，乙方應負責在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。如因乙方原因導致整改逾期或無法整改合格，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方對抵債廠房的產(chǎn)權存在瑕疵，導致甲方無法取得完整的產(chǎn)權或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經(jīng)濟損失等。同時，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續(xù)承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)的義務，并承擔甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的