單位房產(chǎn)更名協(xié)議書(shū)

單位房產(chǎn)更名協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該單位房產(chǎn)更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及更名事項(xiàng)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)坐落在[具體位置]，規(guī)劃用途為[用途說(shuō)明]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線(xiàn)路、消防設(shè)施、電梯等]。2.更名事項(xiàng)甲乙雙方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)人由甲方變更為乙方，相關(guān)手續(xù)由雙方共同配合辦理，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議和文件等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方，確保手續(xù)順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如有需要進(jìn)行必要維護(hù)或修繕，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。付款方式及時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明付款方式，如分期支付，應(yīng)明確每期支付金額及支付日期；一次性支付則注明支付時(shí)間]。配合甲方辦理房產(chǎn)更名的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納辦理更名手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)期間，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理和維護(hù)要求，不得干擾甲方正常的管理活動(dòng)。對(duì)甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該房產(chǎn)交易及相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定必須調(diào)整的情況外）。2.支付方式[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，例如：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款]。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）