商鋪委托代理協(xié)議書

商鋪委托代理協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號碼：[委托人身份證號]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]受托人：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受托方公司地址]聯(lián)系電話：[受托方公司電話]鑒于委托人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托受托人代理相關(guān)事務；受托人具備從事商鋪代理業(yè)務的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受委托人的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托人委托受托人代理該商鋪相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）商鋪出租代理1.受托人負責尋找潛在租戶，向其介紹該商鋪的基本情況、租賃條件等信息，并促成委托人與租戶簽訂租賃合同。2.協(xié)助委托人辦理租賃合同簽訂過程中的各項手續(xù)，包括但不限于租賃合同條款的協(xié)商、合同文本的擬定與審核等。3.在租賃合同履行期間，協(xié)調(diào)處理委托人與租戶之間可能出現(xiàn)的糾紛和問題，及時向委托人反饋相關(guān)情況。（二）商鋪出售代理1.對該商鋪進行市場調(diào)研和分析，制定合理的出售價格策略，并向委托人提供專業(yè)的定價建議。2.通過各種合法渠道尋找潛在買家，向其推廣該商鋪，介紹商鋪的優(yōu)勢和特點，組織看房活動。3.協(xié)助委托人進行出售談判，代表委托人簽訂房屋買賣合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（三）其他委托事項[如有其他具體委托事項，在此詳細列舉說明]二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務（一）委托人權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解受托人在代理過程中的工作進展情況，并要求受托人定期匯報。對受托人提供的代理服務有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)受托人存在不當行為或未能履行協(xié)議約定的義務，有權(quán)要求受托人改正或采取補救措施。在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行決定是否接受受托人推薦的租戶或買家，以及是否簽訂租賃合同或房屋買賣合同。2.義務向受托人提供該商鋪的真實、準確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、商鋪現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合受托人開展代理工作，按照受托人要求提供必要的協(xié)助和支持，如陪同看房、提供相關(guān)證明文件等。按照本協(xié)議約定向受托人支付代理費用及其他相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)受托人書面同意，不得自行與受托人介紹的潛在租戶或買家就該商鋪進行交易，否則應按照本協(xié)議約定向受托人支付相應的代理費用。（二）受托人權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及其他相關(guān)費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以委托人的名義獨立開展代理業(yè)務，與潛在租戶或買家進行溝通、協(xié)商和談判。根據(jù)市場情況和實際需要，對該商鋪的租賃或出售條件進行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應及時通知委托人并征得委托人同意。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，維護委托人的合法權(quán)益。運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務，包括但不限于市場推廣、客戶篩選、合同擬定、交易協(xié)調(diào)等。定期向委托人匯報代理工作進展情況，及時反饋潛在租戶或買家的意見和需求，為委托人決策提供參考依據(jù)。妥善保管委托人提供的相關(guān)資料，不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。在委托事項完成或本協(xié)議終止后，將相關(guān)資料及時返還委托人。如在代理過程中發(fā)現(xiàn)該商鋪存在任何影響租賃或出售的問題，應及時告知委托人，并協(xié)助委托人解決。四、代理費用及支付方式（一）代理費用1.出租代理費用：按照租賃合同約定的月租金或年租金的[X]%收取。例如，若租賃合同約定月租金為[X]元，則出租代理費用為每月[X×X%]元；若年租金為[X]元，則出租代理費用為每年[X×X%]元。2.出售代理費用：按照房屋買賣合同約定的成交價格的[X]%收取。如成交價格為[X]元，則出售代理費用為[X×X%]元。3.其他代理事項費用：[如有其他代理事項，在此分別明確收費標準]（二）支付方式1.出租代理費用支付委托人應在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向受托人支付首月（或首年）的代理費用。此后，委托人應按照租賃合同約定的租金支付周期，在支付租金的同時向受托人支付相應期間的代理費用。2.出售代理費用支付委托人應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向受托人支付代理費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款全部到賬后的[X]個工作日內(nèi)，委托人向受托人支付剩余的代理費用。3.其他代理事項費用支付：[如有其他代理事項費用，在此明確支付時間和方式]五、違約責任（一）委托人違約責任1.若委托人未按照本協(xié)議約定向受托人支付代理費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向受托人支付違約金。逾期超過[X]日的，受托人有權(quán)暫停代理工作，并要求委托人支付已完成代理工作對應的費用及違約金。2.如委托人違反本協(xié)議約定，自行與受托人介紹的潛在租戶或買家就該商鋪進行交易，委托人應按照本協(xié)議約定的代理費用標準向受托人支付全額代理費用。3.委托人提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致受托人在代理過程中遭受損失的，委托人應承擔全部賠償責任。（二）受托人違約責任1.若受托人未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致委托人遭受損失的，受托人應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.受托人違反保密義務，泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私的，應向委托人支付違約金[X]元，并賠償委托人因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補委托人損失的，受托人還應繼續(xù)賠償直至彌補全部損失。3.受托人未經(jīng)委托人書面同意，擅自變更代理事項或超越代理權(quán)限進行代理行為的，其行為無效。由此給委托人造成損失的，受托人應承擔全部賠償責任。同時，委托人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受托人返還已收取的代理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)