土地經(jīng)營轉(zhuǎn)包協(xié)議書

土地經(jīng)營轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地經(jīng)營權(quán)，乙方有意轉(zhuǎn)包甲方的土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就土地經(jīng)營轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包土地的具體情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的土地位于______________________（詳細地址），四至為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，轉(zhuǎn)包土地面積共計______畝。該面積為暫定面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際面積調(diào)整轉(zhuǎn)包費用。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等符合農(nóng)業(yè)用途的活動，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)包，在同等條件下享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)，但應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前______個月書面通知甲方。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣______元/畝，每年總計轉(zhuǎn)包費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前將當年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律規(guī)定分配相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)包土地擁有合法的經(jīng)營權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主安排土地的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營土地，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的轉(zhuǎn)包費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改良或建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或進行建設(shè)的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。合理使用土地資源，不得過度開發(fā)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。負責(zé)土地的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。同時，應(yīng)依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證照，并按照規(guī)定繳納各項稅費。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將轉(zhuǎn)包土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.土地收回：轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，地上附著物按照雙方約定處理，如無約定，乙方應(yīng)自行清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。若乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年轉(zhuǎn)包費用的______%向甲方支付土地占有使用費。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.現(xiàn)有地上附著物：對于轉(zhuǎn)包土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方經(jīng)協(xié)商一致后按照以下方式處理：______________________（詳細說明處理方式，如歸甲方所有、歸乙方所有或由乙方拆除等）。2.乙方新增的地上附著物及設(shè)施：在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的地上附著物及設(shè)施，如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等，由乙方自行投資建設(shè)。轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的地上附著物及設(shè)施，但應(yīng)負責(zé)將土地恢復(fù)原狀。若乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)包費用、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用土地期間的不當?shù)美?.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另