廠房承租意向協(xié)議書

廠房承租意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有承租廠房的意向，甲方愿意提供相關(guān)廠房供乙方考察了解，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下廠房承租意向協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置本意向協(xié)議所涉及的廠房位于[詳細地址]，該廠房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，臨近[主要交通干道或公共交通站點]，便于貨物運輸及員工通勤。2.廠房面積及布局廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等。具體布局如下：生產(chǎn)車間：內(nèi)部空間寬敞，凈高[X]米，地面為[地面材質(zhì)]，平整耐磨，適合各類生產(chǎn)設(shè)備的安裝與運行。車間內(nèi)設(shè)有[數(shù)量]個大門，寬度均為[X]米，方便大型貨物進出。倉庫：分為[倉庫分區(qū)數(shù)量]個分區(qū)，每個分區(qū)面積約為[X]平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有貨架及貨梯，便于貨物的存儲與上下搬運。倉庫外有裝卸平臺，長度為[X]米，可同時容納[X]輛貨車裝卸貨物。辦公區(qū)域：位于廠房的[具體樓層及方位]，采光良好，視野開闊。辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)有辦公室[辦公室數(shù)量]間、會議室[會議室數(shù)量]間、接待室[接待室數(shù)量]間等，裝修風(fēng)格簡潔大方，可滿足乙方日常辦公需求。3.附屬設(shè)施水電設(shè)施：甲方提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，配備[變壓器容量]千伏安的變壓器，確保滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求。同時，廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)了完善的供水管道，提供充足的生產(chǎn)及生活用水，水費價格按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定執(zhí)行。消防設(shè)施：廠房內(nèi)按照國家消防標準配備了完善的消防設(shè)施，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。通訊設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)已覆蓋寬帶網(wǎng)絡(luò)，乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商接入。同時，預(yù)留了充足的電話線路接口，方便乙方安裝辦公電話。電梯設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有[電梯數(shù)量]部電梯，均為[電梯品牌及型號]，載重為[X]噸，運行速度為[X]米/秒，可滿足人員及貨物的垂直運輸需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定的用途使用廠房。有權(quán)在乙方未按照本意向協(xié)議約定支付相關(guān)費用或違反本意向協(xié)議其他約定時，采取相應(yīng)的措施，如解除意向協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，并確保其正常運行。在租賃期開始前，負責(zé)對廠房進行必要的修繕和維護，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保證廠房的合法性及安全性，不得因廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本意向協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對廠房進行合理的使用和安排。在租賃意向達成后，有權(quán)優(yōu)先與甲方簽訂正式的租賃合同。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關(guān)費用（如有）。按照本意向協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用廠房期間，負責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進行合理的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本意向協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費用及支付方式1.意向金乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元。該意向金在雙方簽訂正式租賃合同后，可轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金的一部分（具體以雙方簽訂的正式租賃合同約定為準）。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收意向金。2.考察費用乙方如需對廠房進行進一步的考察或了解，所產(chǎn)生的費用（如差旅費、運輸費等）由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及租金1.租賃期限正式租賃合同的租賃期限預(yù)計為[X]年，自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，租金總額為每月人民幣[X]元。租金支付方式及遞增方式等具體細節(jié)，雙方將在正式租賃合同中另行約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本意向協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費用（如有）、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本意向協(xié)議約定支付意向金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金。若乙方未按照本意向協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，乙方已支付的意向金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方