廠間租賃合同協(xié)議書(shū)

廠間租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠間位置及面積甲方將位于[廠間具體地址]的廠間出租給乙方使用，廠間建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。2.廠間附屬設(shè)施及設(shè)備廠間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)的狀況良好，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃用途1.乙方租賃該廠間僅用于[明確約定的租賃用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用廠間過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追綇S間被相關(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠間。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租廠間，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出續(xù)租申請(qǐng)但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)騰空廠間并交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致甲方成本增加或租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與廠間使用相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)、通訊等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)支付上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代為支付，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金均由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定交還廠間及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證廠間及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠間使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方存在違法違規(guī)行為或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及公共秩序的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠間及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得在廠間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠間內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保廠間及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方應(yīng)合理使用廠間及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)廠間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如因乙方擅自改造、裝修或增設(shè)他物導(dǎo)致廠間損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還廠間及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將廠間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；利用廠間從事違法違規(guī)活動(dòng)的；故意損壞廠間及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)模黄渌麌?yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：未按照本合同約定提供廠間及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廠間存在安全隱患，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠間或擅自對(duì)廠間及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、裝修、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠間，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.甲方未按照本合同約定提供廠間及附屬設(shè)施設(shè)備、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有