土地抵押還款協(xié)議書

土地抵押還款協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請借款，并愿意以其擁有的[土地詳細位置及地號]的土地（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.土地位置：該抵押物位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]4.土地用途：[土地用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等]5.土地權(quán)屬情況：該土地為乙方單獨所有，不存在共有、查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方對該土地擁有完全的處分權(quán)，并已取得相關(guān)土地權(quán)屬證書，證書編號為[具體證書編號]。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應將該借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本金及利息。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月[X]%，利息按月支付，每月[付息日期]為付息日。乙方應在付息日前將當月利息足額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.還款方式：乙方應按照以下方式償還借款本金：在借款期限屆滿前[X]日，乙方應向甲方償還借款本金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限屆滿當日，乙方應將剩余借款本金一次性償還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方對借款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款資金。對乙方提供的抵押物信息及借款相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。按時足額向甲方支付借款利息及償還借款本金。承擔本協(xié)議項下與抵押物相關(guān)的所有稅費及其他費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、拍賣費等。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。積極配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、變更登記、注銷登記等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法及時辦理相關(guān)手續(xù)或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、抵押擔保范圍本協(xié)議項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、抵押物的登記與保管1.抵押登記：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同到[抵押物所在地的登記部門名稱]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。乙方應確保抵押登記手續(xù)合法有效，并及時向甲方提供抵押登記證明文件。2.抵押物保管：在抵押期間，抵押物由乙方負責保管。乙方應采取合理的措施確保抵押物的安全、完整，如因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定的抵押擔保范圍承擔違約責任。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額向乙方提供借款資金或擅自泄露乙方抵押物信息及借款相關(guān)信息給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議